中建一局以底價8.1億元摘得京土儲挂（房）[2022]014號地塊，成交樓面價15792元/平方米。該地塊爲房山區拱辰街道辦事處FS00-LX05-0045地塊R2二類居住用地。建設用地面積32057.19平方米，規劃建築面積51292平方米。

　　興創投資以底價48.2億元摘得京土儲挂（興）[2022]008號地塊，成交樓面價27027元/平方米。該地塊爲大興區黃村鎮DX00-0202-6007、6014、6011、6002地塊R2二類居住用地、F3其他類多功能用地、A334托幼用地。建設用地面積78176.463平方米，規劃建築面積178342.9平方米。

　　日前，全國有多個城市發布了第一批集中供地的土地信息，各地將陸續開啓2022年土地市場第一次集中拍賣。首個揭開集中供地大幕的城市是北京。

　　春節之後，法拍房市場依舊不溫不火，時代財經注意到，2月8日—10日三天內共有42套法拍房源挂拍，其中超過一半的房源都是二拍，起拍價比當前的二手房指導價低了不少，二拍房源中仍有不少房源流拍，其中不乏位于中心地段的科技園、深圳灣、石廈、景田等熱門片區的網紅項目。

　　北京城建公司以底價26.3億元摘得京土儲挂（豐）[2022]003號地塊，成交樓面價22008元/平方米。該地塊爲豐台區盧溝橋街道大井新村三期土地一級開發2502-0030、2505-0031地塊F81綠隔産業用地、R2二類居住用地。建設用地面積47200平方米，規劃建築面積119500平方米。

　　北京懷柔科學城建設發展有限公司以底價12.1億元摘得京土儲挂（懷）[2022]015號地塊，成交樓面價10736元/平方米。該地塊爲懷柔區雁棲鎮01-01、01-02、01-03、01-04地塊F2公建混合住宅用地、F3其他類多功能用地（懷柔雁棲小鎮土地一級開發項目）。建設用地面積81740.061平方米，規劃建築面積112700平方米。

　　北京城市副中心投資建設集團以底價13.3億元摘得京土儲挂（通）[2022]018號地塊，成交樓面價21683元/平方米。該地塊爲北京城市副中心FZX-0601-6014、6015地塊R2二類居住、6016、6017地塊B4綜合性商業金融服務業用地。建設用地面積33141.01平方米，規劃建築面積61339.02平方米。

　　據香港地政總署信息，此次地塊招標共有9家企業參與投標，分別爲漫域投資、嘉華國際、恒隆地産、新鴻基、英皇集團、長江實業、鷹君集團、信和置業和爪哇控股。爪哇控股爲出價最高的投標者。

　　保利+金地以底價16.6億元摘得京土儲挂（順）[2022]013號地塊，成交樓面價19858元/平方米。該地塊爲順義區順義新城第13街區SY00-0013-6050、6053地塊。建設用地面積51409.62平方米，規劃建築面積83593.92平方米。

　　中建三局+興創投資以底價35.7億元摘得京土儲挂（興）[2022]009號地塊，成交樓面價16890元/平方米。該地塊爲大興區西紅門鎮B2-08、DX04-0101-6004、6006、6008地塊R2二類居住用地、F3其他類多功能用地、U17郵政設施用地。建設用地面積104108.278平方米，規劃建築面積211367.399平方米。

　　旭輝以14.07億元競得京土儲挂（順）[2022]012號地塊，溢價率0.5%，成交樓面價18671元/平方米。該地塊爲順義區順義新城第5街區平各莊舊村改造項目SY00-0005-6046地塊R2二類居住用地、SY00-0005-6045地塊A334托幼用地。建設用地面積40739.62平方米，規劃建築面積75359.21平方米，起始價14億元。

　　政策面的大力支持下，國企很謹慎，可以看見的是，在並購貸、並購債逐步活躍的情況下，真正達成並購協議的項目很少，並購出險企業項目的案例尚無。且當下，並購仍然集中在資金幹淨的物業上，少有大型並購案例。

　　目前物管行業正在大舉向商管領域拓展，一個重要的原因就在于商業物業管理服務的盈利較高。數據顯示，正榮商業2020年淨利率就達到了22.8%，已經高于一部分物企的毛利率了。

　　每一輪行業調整都伴隨著陣痛，收縮背後，房地産行業面臨的是更加殘酷的市場環境和更加激烈的競爭，2022年對房企而言是經受考驗的一年，對房企來說，能否通過組織架構調整釋放更多競爭力至關重要。而對于地産人而言，被優化或重返一線，如何找到自己的位置、發揮自己的價值同樣重要！

　　隨著房地産市場進入存量時代，物管領域在近年來迎來發展機會。過去兩年，大量物管企業登陸資本市場，其中多數由房企旗下的物業板塊分拆而來。借助資本的力量，物管行業並購也開始加速，一批頭部物管企業誕生。

　　作爲2022年全國集中供地的首場土拍，帝都虎年首場集中土拍意義有點“打樣”的意味。16日，作爲前菜，10宗地塊被擺上餐桌，其中9宗地底價成交，總成交額約207億，而原本報名石景山首鋼東南區830等地塊的華潤並未出價，地塊或撤牌，據說，華潤放棄底價拿地是出于“綜合考慮”。

　　中海以底價32.6億元摘得京土儲挂（昌）[2022]010號地塊，成交樓面價24861元/平方米。該地塊爲昌平區中關村國家工程技術創新基地C-30地塊R2二類居住用地。建設用地面積59603.836平方米，規劃建築面積131128.44平方米。

　　財經網訊 2月16日-17日，北京2022年第一輪集中供地開啓，共18宗地塊擺上貨架。首日成交9宗地塊，成交額206.97億元，其中8宗爲底價成交。剩余地塊將于明日完成出讓。