杭州租金並沒有水漲船高，固然有租房需求回落的關系，但杭州籌資建設的保障性租賃住房也在一定程度上緩解了新市民、青年人住房困難的問題。杭州貝殼研究院院長上官劍指出，保障性租賃住房正成爲租房市場的一股新勢力，成爲新市民、青年人等群體解決住房困難的一個途徑。