其次，南片區在地理上更靠近知識城的“心髒”位置，並與科學城、黃埔港等科技産業創新軸的走向是相符的，有利于資源順勢導入，地緣優勢明顯。

　　當國家和省、市、區都在爲知識城量身定制發展政策、全力支持知識城高質量騰飛，知識城未來五到十年的發展將是備受重視的“一號工程”，知識城板塊正飛速駛進爆發的快車道，邁向全新發展階段！

　　2020年8月《中新廣州知識城總體發展規劃(2020-2035年)》更是明確提出將知識城建設成爲具有全球影響力的國家知識中心、聚集世界性知識型高端人才之城！

　　當前黃埔大學已經確定選址于知識城南門戶的知識城科教創新區，同期新增建設的高校項目還有：西安電子科技大學廣州研究院（研究生院）、廣州大學黃埔研究生院（二期）和廣東外語外貿大學黃埔研究生院（二期），多所高校將共同整合頂尖研究力量，打造具有全球影響力的“知識經濟”的超級孵化器。

　　先是2022年1月13日，《知識城與周邊地區生態資源保護利用與重大公服市政設施專項規劃招標公告》提出，知識城將發揮核心創新平台的輻射效應，帶動增城中新鎮、從化太平鎮、白雲鍾落潭鎮、花都花東鎮全面升級。

　　有著“國家知識中心”稱號的知識城搭建了全球人才數據庫，入庫有超1000名副教授以上的國際人才、21位院士、3500名碩博研究生，如此可觀的人才密度遙遙領先于廣州各大新城板塊。

　　不僅注重産業彙聚的層次，知識城更致力于爲知識經濟的永續發展保駕護航，建設一個中國知識産權先行示範作用的試驗田。

　　在各項政策利好的扶持下，知識城經濟輻射力不斷增強，産業疊代升級，高精人才流入，自然而然便形成了大量的空間用地需求。

　　在這裏，我們將分享、交流中國房地産政策、市場、項目及城市運營、産業經濟、特色小鎮等信息，不定期組織熱心讀者、房地産及其上下遊産業鏈之間的交流互動沙龍等。

　　爲預留産業發展用地、實現在更大範圍內統籌資源要素，短短兩年內，知識城完成了兩次擴張，分別將原鎮龍地區、長嶺街道劃入版圖之中，面積也由原來的123平方公裏“擴容”到超232平方公裏，規模體量得到大幅提升。

　　在知識城強大的知識産權保護傘之下，引進頭部文創企業，疊加國內頂流動漫 IP的加持，奧飛文創中心産業發展的風口已現！未來利用奧飛娛樂的龍頭企業優勢，將帶動整個知識城文創産業的騰飛！

　　曆經12年建設，知識城已形成自主創新、知識密集的“三集群兩高地”發展格局，引進粵芯、百濟神州、諾誠健華、小鵬汽車、恒瑞、創維、百度Apollo、中國納米谷、GE龍沙、寶能新能源汽車等重大項目165個，在建項目186個，實有市場主體累計超2.35萬家，達産産值超5540億元。

　　每一位院士的背後足以擎動一系列科技前沿的産學研項目的誕生。爲延續人才的培育及發展，2021年黃埔區重點建設項目中就提出了：籌建黃埔大學！

　　從現狀看來，南部片區發展步伐最快，城南起步區6.27平方公裏已基本開發完成；從長遠發展來看，知識城也有意向南部側重發展。

　　本群是《房地産導刊》房導俱樂部成員交流專用群，成員來自全國各地的《房地産導刊》熱心讀者，房地産和配套企業從業人士、專家、學者，高端投資置業人群，以及對房地産政策、市場，感興趣的人士。

　　分享大灣區城市更新的新趨勢、新對策、新機遇；掌握不同城市的更新策略與最優路徑；解決城市更新中遇到的疑難雜症，少走彎路，提高專業技能、實戰技巧及靈活運用能力。

　　不僅如此，在廣州市政府印發的“十四五”科創規劃中，中新知識城被納入“一軸四核多點”科創空間布局中的重要創新核。

　　自此，知識城按功能區分爲三大板塊：以鳳凰湖和九龍湖爲核心區域的中部片區，知識城九佛街爲北部片區，知識城新龍鎮（即鎮龍板塊）爲南部片區。

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　　1月17日，《廣東省中新廣州知識城條例》的通過賦予了知識城有別于一般行政區的管理權限，爲知識城建設發展提供有力的法制保障，以立法支持中新廣州知識城打造大灣區發展引擎。

　　可以斷定，知識城南部片區便是知識城發展重心的落點之處，未來將會是最先、最直接觸碰紅利的風口地帶！

　　公告一出，標志著知識城將聯合周邊的四個鎮合成更爲廣闊的資源共享版圖，作爲龍頭“大哥”的知識城將源源不斷地輸送産業、教育、醫療、市政配套等資源流入周邊四鎮，推動全域均衡化發展的同時反哺知識城的騰飛。

　　這是廣州第一所以區名命名的大學，常見的多爲廣州大學、深圳大學等地市級主管主辦，像黃埔大學這種由區一級政府主辦且冠名大學的高等學校稱得上是史無前例的一次創新之舉！

　　作爲中國首家動漫上市公司，奧飛娛樂曾提出“知識産權是公司核心競爭力的重要來源”，擁有成熟的全産業鏈變現的運作模式，以及不斷創作創新、尊重知識産權的企業精神，奧飛娛樂成功打造出喜羊羊與灰太狼、超級飛俠、萌雞小隊等衆多家喻戶曉的頂級動漫IP，並從動漫文化企業發展成爲泛娛樂全産業鏈平台，是中國最具實力和發展潛力的動漫文化集團之一。

　　首先，在知識城三大片區中，以經濟金融創新産業爲主的中部核心區開發日趨飽和，亟需尋求新的承接外溢資源的平台。

　　最後南部片區擁有夯實的發展潛力，囊括大科學裝置區、中試驗證應用推廣示範區、科教創新區、智能制造園、新一代信息技術園等超6個重大産業項目落戶，對高知産業規劃更集中和完整，以打造國際一流基礎科研承載中心爲最高目標，足見其在知識城的戰略地位。

　　在最新出爐的2022年廣州重點項目名單上，中新廣州知識城（簡稱“知識城”）所涉及市重點項目共計63個，數量占黃埔全區的44%，帶動總投資額約3100億元，遠遠領先于科學城、老黃埔等其他版塊！

　　建設之初，廣東就積極借鑒新加坡發達的知識經濟發展模式，以“新”之名從“新”出發，從各方面打造知識城的競爭力。

　　自2010年6月正式奠基建設，中新廣州知識城便作爲中國與新加坡國家級雙邊合作項目站在了極高的起點之上。

　　官方的大膽放權賦予了知識城更大的權限以及更多的施展空間，當其他區域還在層層提交審批材料的時候，知識城已經開始著手落地了，這樣高速、高效的建設模式在全廣東少之又少。

　　知識經濟，一直以來都是知識城高質量發展的“關鍵變量”和“最大增量”。廣州首創區屬大學、中國首家動漫上市公司入駐……手扼知識經濟的“龍頭”，知識城産業底氣有多足？

　　2022年第一個季度還未落幕，虹吸各類資源的知識城就已成爲了最大贏家！不僅有政策傾斜，在利好兌現的速度上亦領先黃埔乃至廣州，是當之無愧的“頂流之城”，以下是知識城部分在售項目：

　　以産興城、以業聚人，知識城以“知識力”爲核心競爭力，占據全球知識經濟高地中的重要一席，爲國家發展知識經濟提供高質量的發展樣本。

　　這種“1+4”發展模式對標的是雄安新區，有利于實現地區發展一體化、資源設施共建共享，爲知識城的發展安上了四輪驅動。

　　同樣是在知識城南起步區，彙集了廣州知識産權法院、中國（廣東）知識産權保護中心、北京大學粵港澳大灣區知識産權發展研究院、中新國際知識産權創新服務中心等各類知識産權機構100余家，在這裏形成了一系列完備的知識産權創造、運用、保護運作模式，堪稱是國內知識産權保護資源最齊備的區域！

　　相較于普通高校，黃埔大學的定位更偏向于科研實驗或産學研機構，通過對人才的入學、培養、輸出，爲知識城産業規劃提供高質量的人才資源，打造産學研深度融合的重點實驗室，實現“知識力”的可持續生産。