机构从业人员分析，此次两套房源流拍的主要原因或许有几个方面：一方面，两套房源面积较大，超过500平方米，总价达到8000万元，较此前拍出的房源高出不少，有实力接盘的富豪相对少一些。

　　是抢手货但也不是任何人都能抢的起，法拍房市场亦如此。近日，霄云路8号又现两套价值8000万元的豪宅在等待上拍，房源一经发布，迅速吸引数万次围观，众人期待亲眼见证两套顶级豪宅的易主时刻。

　　所以建议考虑法拍房之前还是请个专业人士帮你去处理法拍房的事宜，专业人士有着丰富的法拍房处理经验，还能帮你算清负责的税费，可以帮助你识别哪些法拍房不能入手，哪些可以考虑捡漏，给点咨询费用可以帮你省去很多麻烦。返回搜狐，查看更多

　　此外，这两套房源属于上海华信国际集团有限公司（上海华信）等71家关联公司合并破产清算案管理人叶简明的清算财产， 存在抵押问题，后续可能存在一些纠纷，所以对于这类房产，买家通常比较谨慎。

　　关于最后一点，如今，法拍房这个「馅饼」被越来越多的人惦记，很多人在考虑法拍房的时候多少都会因为此类纠纷问题而不敢下手，想拍又怕拍完出事儿。即使很多有经验的老手有时也会谨慎再谨慎，小白更不必说了。

　　这样的顶级豪宅，居住人群往往也是非富即贵。据媒体报道，在北京楼市限购以前，整个东三环使馆区内高档楼盘70%的客户均来自全国各地的富豪，合生霄云路8号也不例外。

　　这些地方富豪依靠自己在当地呼风唤雨的能力，乘着经济发展的顺风车获取大量财富，然后阔绰的出手买下这些数千万的豪宅居住在这里。然而世事无常，多数豪宅往往难得一主而终。

　　站在合生·霄云路8号65平米独立景观会客厅内，你的眼睛会第一时间被窗外的风景所震撼。万颗原生参天大树与40万平米私家园林，构成东三环唯一的森林景观。让人的心先是陷入沉静，感受到东三环森林生活的绿意美好，随后又豪情万丈，产生世界都在自己脚下的鸿鹄之志。

　　在好莱坞的超级大片中，经常能看到这样的场景，摩登女郎端杯咖啡站在窗前，镜头顺着她湛蓝的眼睛向外展开，近处的中央公园像幅绿色的天鹅绒地毯向远处铺开，南可欣赏帝国大厦、世贸中心旧址与自由女神像，西侧是哈德逊河柔美的曲线，向东可瞰大西洋无垠的海平面，如此美景就是ONE 57的窗前风景。

　　然而众人并没有等到他们想要看到的结果。7月13日上午10点整，随着竞拍倒计时归零，两套霄云路8号房源宣布流拍，原因是无人报名参与竞拍。

　　值得注意的是，这套房源市场价5500万元，最终是以2.8%溢价成交。类似场面还在今年5月又上演了一波，5月霄云路8号院7号楼3层2单元301房源进行拍卖，获得3人报名参拍，起拍价4200万元，91轮竞价之后，以4459万元成交。

　　霄云路8号在2016年集中上拍5套，2017、2018两年各有一套上拍之后，近两年内再无房源。直到2021年1月22日，5号楼2单元1702上拍，在保证金高达600万的情况下，依旧吸引了5人参拍，最终经历了48轮出价后，以5654万成交。

　　在中国，在北京，在东三环，同样的“名场面”也在合生·霄云路8号上演，成就了“绝世而独立”的旖旎画卷。

　　买法拍房大部分人是图便宜，如果起拍价和评估价都持平，价格优势没了入手时确时确实需要好好考虑一下。如果是刚需的话，光图便宜也不行，还要考虑房子的可居住性，要考虑未来的生活，即使价格没有太大优势，但相关的配套都具备入手也不是不可以。

　　另一方面，法拍房的优势是价格方面的折扣，尤其是大面积、高总价的豪宅，有折扣才具备更大的吸引力，但此次拍卖的两套房源与评估价持平，价格不存在优势。