滨江概念：陆家嘴滨江的九庐一直在传出开盘信息，沿江第一排房源，上一批的价格是12.8万。保利世博项目，入市尚早，但世博区域的新盘，还有滨江加持，怎么会不热门。

　　❶浦东新上海人集聚，他们的信念都是爱拼就会赢，来上海就是折腾，在上海财富积累，他们更不怕折腾。

　　临港：临港虽说热门，但目前来看和大多数买房者关系不大。首轮万达钻石湾被3.1人才包圆了。新一批供应量如果一齐上，会不会给高积分一点机会？

　　周康：近年来，周康是浦东供应最大的板块。周康价格上，可以对标徐泾。6万浦西看徐泾，6万浦东看周康，无论是首套预算相对充足，还是置换客户，大多都在这个价格段的产品中折腾。徐泾已经升温，周康呢？

　　上海的土地面积有6340.5平方公里，其中浦东新区的面积最大，达到1210.41平方公里，大约是五分之一。

　　森兰：上周，没有触发积分制的上海星河湾当天售罄。星河湾在浦东森兰的项目就更没有悬念了。毕竟，森兰星河湾除了业内外都叫好的产品，还有地段和明珠学校的加持。

　　那再来看看此次33盘供应情况。同样刨去一个崇明项目，浦西有27盘，浦东仅5盘，浦东的供应只和嘉定、松江、金山单一区相当。数据一目了然。

　　前滩：在前滩新盘没入市前，上海最高入围分大概都是暂时的。今年的前滩，陆家嘴地产带来了迄今为止户型最好的产品。主力70-150㎡面积段，可以说是一网打尽刚需刚改。同时，今年的积分制新规，从目前的试点来看，高分集中度很高。那些70分以上未能入围金桥的朋友，大概率会到前滩再试试，而不是屈就不触发积分制的新盘。

　　唐镇：待入市的新盘，貌似各个都不缺客户。去年高价拿地的华侨城，面对当下新房的限价，看来只能叫座不叫好了。

　　❷各种资源目前相对集中，以教育为例，华二在前滩、明珠+进才在森兰、福外+建平在唐镇。反而推高了资源集中区域的关注度。

　　硕大的浦东，首轮只有5盘入市，对比下2020年，浦东整年共36盘。今年快过去三分之一，推盘量显然是锐减的。