集团公司在外省，公积金依然在省直公积金缴纳，户口也在杭州。目前我在杭州有一套房在按揭，我这个情况会不会影响买第二套房呢？

　　我是想在杭州买房的刚需家庭，摇到了佳兆业印月，请问能买么？明天摇号了，还是弃号去摇下一个盘？现在看中了好多个楼盘。

　　回答：东湖新城是房哥一直推荐的板块，这边规划挺好，摩天大楼规划了很多栋，目前最高的大楼是180米的“老板电器大楼”。

　　海宁对钱塘国际新城的规划，弥补了大学城北的产业缺陷，对大学城北的居民而言，未来就业将会更加便利。

　　杭州是新一线城市，人才吸引力指数超越北京、上海、广州，位列全国第1位。2020年，杭州毕业大学生留存率高达69.1%。

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　　这个处于杭州与海宁交界处的板块，以前不被看好，如今房价涨到三万，很多开发商在这里开发了楼盘。

　　我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

　　从现状分析，大学城北是一个居住为主的生活集聚区，几乎没有高端产业，而且受制于土地等因素，未来也很难有。

　　提问：房哥您好，我手上已经有一套杭州的房子，没法买第二套。在这个情况下，作为投资用途，单身公寓是否有投资价值？该如何选择？

　　推荐的公寓楼盘：爱尚里、龙湖·紫金上城、西投绿城·云谷春风、融创·云潮府、德信·杭州之翼。这6个楼盘是春节以来最热门的公寓产品，可供选择。

　　现在的城镇化率，已经超过了60%，还在以每年1%的速度增长，每年大约1300多万农村人口进入城市，还有大量人口从小城市，涌入大城市。

　　回答：根据近期的最新消息，杭州都市圈包括了7个城市，分别是：杭州、宣城、嘉兴、湖州、绍兴、衢州、黄山，宣城是在2020年加入的新城市。

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　　根据房哥统计，城东新城板块目前在售5个楼盘，按照去杭州东站的路程距离，先后排序：佳兆业印月→德信中心→信达东莱府→悦风华、中旅归锦府。

　　由于佳兆业印月是距离杭州东站最近的新房楼盘，这个明显的优势是购房最大原因，后续升值空间乐观，值得买入。

　　随着杭州的发展越来越好，未来想加入杭州都市圈谋求一起发展的城市会越来越多，比如江西南昌、安徽合肥等城市。

　　海归人才，相对于2019年增长了6倍。杭州的互联网经济发展迅猛，近年来对人才的吸引力大增，是大学生买房定居的理想城市。

　　回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全。

　　新加入的宣城，既是安徽辖内的地级市，又是南京都市圈的正式成员，也是杭州都市圈的预备成员，一个城市，三个身份。