核心提示：红五月，无锡楼市成交一飙红，进入6月，锡城楼市首周成交出现回落，动力不足。无论是新增供应量和成交量来看，均有所下降。但值得一提的是，受个盘集中备案成交的影响，上周五（6月5日）楼市商品房成交备案达到520套，刷新了年内单日成交的新高。

　　年中到来之际，楼市冲刺意味渐浓。上周末（67日）无锡楼市中三盘推出超过300套房源入市，其中南长区成为首轮年中冲刺房企主场。据悉，这三个项目中有两个项目位于南长区，分别是无锡孔雀城和九龙仓碧玺，共计超300套房源入市。另外位于锡山区的万业观山泓郡也推出部分新洋房产品入市。

　　虽然供应有所放缓，但上周楼市成交还是处于中高位运行。上周全市市区商品房备案成交面积为15.39万平方米，环比降幅为19.63%；其中，商品住宅备案成交面积为10.58万平方米，环比降幅为38.35%。

　　“如今楼市迎来了宽松的政策，可以说到了购房者极佳的购房时机。”滨湖区一家地产公司负责人表示，同时，无锡本地的公积金政策除了没有放开第三次公积金贷款之外，其余包括二次贷款的条件、组合贷款的推出都已经实现了较大的人性化。对于购房者而言，买房成本、买房门槛都在降低，加上无锡房价远低于一线城市和省内其他城市的好口碑，多方利好将继续在本月发酵。

　　数据显示，上周全市商品房新增供应量较前一周出现较大波动，供应面积为3.51万平方米，降幅为58.67%；本周商品住宅新增供应为3.51万平方米，环比前一周降幅为57.78%。纵观近十周的情况来看，楼市新增供应均低于成交，且均徘徊在低位运行，由此可见，楼市正在“去库存”的行情。

　　红五月，无锡楼市成交一飙红，进入6月，锡城楼市首周成交出现回落，动力不足。无论是新增供应量和成交量来看，均有所下降。但值得一提的是，受个盘集中备案成交的影响，上周五（6月5日）楼市商品房成交备案达到520套，刷新了年内单日成交的新高。业内预计，在改善型持续发力的当下，后市成交将会有新一轮推盘与成交。

　　据悉，6月7日，孔雀城加推近300套复式毛坯房源，面积在95-141平米，均价在80008400元/平米，由于周边竞品较多，在市场网显示，近10天内仅成交28套。而九龙仓碧玺上周末30套左右房源，户型面积为99平米，均价预计8700元/平米左右，周末去化15套左右；而锡山区的万业观山泓郡在6月6日加推1、2号楼东单元洋房，面积为108-254平，共计20套，两天之内也已经卖出10套左右。

　　除了推盘成交表现一般以外，上周楼市的新增供应与成交也较为平稳，尤其是商品住宅表现，下降近4成，然商业表现可圈可点，尤其是金太湖国际成交400余套的表现，令人称奇。而这也直接将上周五无锡商品房单日成交突破500套，随后的周六单日成交也在300套以上，令业内。

　　在住宅成交降幅较大的行情下，上周商业物业则有了突飞猛进的发展。数据显示，上周商业物业备案成交面积为4.03万平方米，环比增幅255.05%。据悉，这主要是由于江苏一家投资公司购入金太湖国际城400余套商铺，直接助金太湖国际城成为本周商业赢家。

　　除了成交惊艳开局外，改善型房源继续领跑楼市。从商品房和住宅成交面积排行top10来看，位于滨湖区的中建溪岸观邸携别墅住宅产品首次登顶商品住宅备案成交排行榜。该项目参考价格越“万字头”，与排行第二的世茂首府的成交价形成鲜明对比，值得关注的是，上周商品住宅成交排行榜单中，上置江南华府无锡项目参考价格也高达12047元，而该项目套均成交面积在294平米，此外，除无锡恒大绿洲项目外，9家登榜项目套均成交面积均在100平米以上。由此可见，改善大户型产品已成为影响住宅成交的中坚力量。