项目半径500米范围内有湖寮镇政府、大埔小学、大埔粤运客运站等。周边1公里以内有虎山中学、田家炳体育中心、田家炳实验中学、西湖公园、梅潭河、大埔县中医院、大埔县人民医院等，配套设施齐全。

　　①建筑密度：≤30%；②容积率：≤6.5；③建筑高度：≤80米；④绿地率：≥30%，停车户位比≥1：0.8。

　　本次“三旧”改造单元规划涉及专项规划和控制性详细规划编制完成的区域，因此规划控制指标、配套应与通过审批的专项规划和控规为依据，充分衔接相关规划内容，落实上位规划对本单元的开发强度指引，改造地块各用地指标如下：

　　注意：所有反馈意见须注明“《梅州市大埔县湖寮镇湖寮镇山子下村第五小组“三旧”改造单元规划》方案意见”。

　　3、有效反馈意见期：2021年7月29日-2021年8月27日，信函反馈意见邮戳日不应该超过意见反馈期最后一天， 电子邮箱反馈意见发件时间不应超过意见反馈期最后一天24:00，逾期视为无效意见，不予采纳。

　　请在意见中注明真实联系人姓名、身份证号码、联系电话、联系地址、电子邮箱等，如反馈意见信息不准确或者不完整，无法及时进一步核实有关情况的视为无效意见。

　　此次具体改造范围为大埔县中心城区西南部，毗邻城市商业中心西南部，紧靠城市主干道大埔大道。依据《大埔县“三旧”改造专项规划（2020-2025年）》， 此次项目位于HL13

　　为加快推进中心城区“三旧”改造工作，科学引导城区开发建设，按照《梅州市“三旧”改造单元规划、闲置土地处置涉及置换土地控规调整审查报批流程》相关规定，现将改造单元规划方案向利害关系人进行公示，公开征询意见。

　　根据《大埔县城中心城区控制性详细规划》，改造地块大部分为二类居住用地R2，总用地面积约13048.5平方米。

　　①改造目标：提高现有土地综合利用价值，促进大埔县经济发展，优化区域内道路交通组织，提高居住生活质量；