现代产业的入驻，赋予了历史遗产当代功能，微改造、存记忆、勇革新、创事业，历史和现实在园区交融，城市底蕴和功能品质获得提升，同时也提升了周边居民的幸福指数。

　　T.I.T智慧园开创了服务大湾区青年创新创业工作的新篇章。广州轻工集团党委书记、董事长曾郴湘表示，粤港澳大湾区合作不断深化，大湾区内各种要素正加速融合，其中包括了人才，越来越多港澳青年来到湾区内创业。广州轻工集团此次与“天河区港澳青年之家”联手，打造粤港澳大湾区“乐游、乐学、乐业、乐创、乐居”一体化粤港澳青年创新创业园区，助力港澳青年湾区逐梦，助力粤港澳大湾区战略实施。其中，超级城市客厅将做好“大湾区城市会客厅”的示范作用，衔接粤港澳各地优秀的资源和人才。

　　据介绍，为响应国家加大发展体育产业的号召，广州轻工集团计划将海珠区燕子岗4万平方米的地块打造成以体育文化为主题的T.I.T双鱼数字文体产业园，发挥广州体育健身产业链主企业、集团旗下老字号“双鱼”的品牌影响力，着力打造大湾区体育时尚的标杆项目。

　　未来，在产业园区开发领域积淀深厚的广州轻工集团，将继续落实“敬畏历史、敬畏文化、敬畏生态”的重要要求，不断助力产业提质发展，为大湾区创新创业提供更多的“乐园”，致力服务大湾区建设。据透露，下一步，已立项筹备建设的T.I.T双鱼数字文体产业园，将以2025年粤港澳联合承办第十五届全运会为契机，打造湾区体育时尚和科技创新的标杆项目。

　　“项目改造前，历经查阅建筑物原始立面图和大量调研工作，邀请历史建筑保护方面的专家对方案进行可行性论证会。改造过程按照原始立面状况对原有建筑进行了加固、拆除、复原等作业。同时，在改造中制作了棉纺历史文化长廊，保留了二棉厂的工业发展印记。与此同时，围绕旧厂原有树木进行园林改造，坚持敬畏生态，注重生态维护，致力于打造成绿色生态的园林式办公园区。”刘咏东介绍说，为了丰富配套措施，同时营造更好的创新创业氛围，T.I.T智慧园被员村西街隔开了两个区域，主厂房所在的西部的2号大院主要用于办公，东部的4号大院主要用于创意办公、文化创意展示和商业配套。

　　已开发运营、位于广州塔脚下的T.I.T创意园，更是被誉为国内旧厂房改造的典范，获评“国家级纺织服装创意设计试点示范园区”、入选“2021广州最具价值文化产业园区”10强。其前身是始建于1956年的广州纺织机械厂，2007年开始对其进行微改造，2021年园区年营收约230亿元，税收约20亿元，形成互联网及创意设计等高端人才聚集地，不少企业在园区内快速壮大。如2012年入驻T.I.T创意园的腾讯微信总部在园区内实现了爆发式增长；2015年在T.I.T创意园创办的药师帮已是目前国内最大的医药流通领域移动互联网平台，2021年度商品交易总额GMV实现400亿，并以估值65亿元入选“2021胡润全球独角兽榜”；国内时尚女装龙头企业MO&Co，2010年入驻T.I.T创意园时员工不到100人、产值不到1000万元，现已发展成为直营门店超600家、产值达70亿元……在保留城市工业发展记忆的同时，T.I.T创意园融入现代时尚元素，成为年轻人的网红打卡圣地，年均入园打卡人次超104万。

　　此外，集团产业园区开发将注重服务数字经济发展。一方面，支持各园区加大对专精特新企业培育和招商力度，特别是数字经济、人工智能等业态企业入驻发展；另一方面，全力推进各园区运营服务数字化转型，建设智慧园区，让入园企业的工作生活更加便捷，助力营商环境优化升级。

　　“广州很吸引港澳青年，这里地理位置毗邻港澳，语言、文化与港澳相通，市场很大，很有活力。TIMETABLE主要聚焦发掘和培育科技类初创企业，截至目前，已孵化了约50家港澳企业落地广州。”吴嘉惠表示。

　　T.I.T创意园：位于海珠区新港路，前身是始建于1956年的广州纺织机械厂，目前已形成以“时尚、创意、科技”为主题的互联网及创意设计等高端人才聚集地。

　　据广州轻工集团党委书记、董事长曾郴湘介绍，广州轻工集团将围绕市委市政府有关工作部署，坚持“敬畏历史、敬畏文化、敬畏生态”，推动更多代表城市记忆的旧厂房焕发新活力。

　　“天河区正在大力构建‘众创空间-孵化器-加速器-产业园’的港澳青创工作全链条梯度发展格局。接下来，T.I.T智慧园将联合超级城市客厅和七客创悦湾等港澳青年创新创业基地，助力港澳青年融入大湾区提供更广阔的发展空间。”曾郴湘说。

　　除了改造运营自有物业，广州轻工集团还将探索市场化新路子，积极向外开拓新园区项目，输出轻工园区开发运营模式。同时坚持“产业+资本”双轮驱动，通过基金等资本运作手段，重点关注优质项目孵化，择机投资入园企业创新创业项目，以新兴业态为加速动力，培育新的增长极，为国资国企产业转型升级、补链延链强链增添动力。

　　T.I.T智慧园：位于天河员村西街，前身是始建于1958年的广州二棉厂，改造后成为以人工智能、数字经济、科技创新孵化为主题，集智能物联、文化创意、智慧生态体验于一体的科技创新产业园区。

　　园区经过改造，迅速获得众多初创企业的青睐。据了解，目前，T.I.T智慧园已引进腾娱科技、36kr、跨维智能、数字集合、小鸡科技、互爱科技、沃佳科技等一批新兴业态企业。

　　这里前身为始建于1958年的广州二棉厂，是新中国成立以来华南地区第一间高支纱生产厂，曾创下了一个又一个辉煌的历史。这里留存的老建筑，见证了广州纺织工业的辉煌岁月，承接着一代又一代人的感情和记忆。其中，包豪斯建筑风格的主厂房于2016年被广州市政府列为第三批广州市历史建筑。

　　珠江潮涌，湾区逐梦。粤港澳大湾区内各种要素正加速融合，互促共进推动大湾区高质量发展。在广州珠江新城与广州国际金融城的交汇点，昔日的二棉厂，用绣花功夫修旧如旧，华丽变身为T.I.T智慧园，这是继T.I.T创意园、T.I.T文创园之后，广州轻工集团又一旧改力作。6月24日，T.I.T智慧园宣布正式开园，同时被授予“天河区港澳青年之家创新创业园区”，成为大湾区首个由创新创业基地升级为“五乐”一体化粤港澳青年创新创业园区的双创载体。