关于起拍价格的确定。目前司法网拍标的物起拍价格由法院参照相关标准确定，一般包括：一是由执行案件双方当事人协商议价；二是依托市场价格大数据，通过网络询价的方式确定；三是按评估价确定。注意：优质的法拍房也可能溢价成交哦。

　　关于标的物瑕疵问题。对于挂拍的房屋、车辆等资产状况，法院会根据实际掌握情况，依法通过公告予以披露和提示，但不保证拍卖财产品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以根据公告确定的时间前往实地看样。因此，务必仔细阅读公告，重视现场看样。

　　关于贷款的问题：目前我院没有授权或者指定任何机构对拍卖提供融资贷款服务，但淘宝网阿里拍卖针对部分法拍房标的物提供平台合作的银行贷款。竞买人如需使用贷款，务必要先行与相关银行确认贷款资质、贷款额度以及放款时长。否则竞拍成功，却因贷款审核未通过或者放款不及时致使无法在法院指定期限内缴纳剩余款项，将可能被认定为悔拍。

　　正式竞拍：拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由法院确定。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价;有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

　　拍卖活动由法院依法定程序推进，标的物权属明晰，且交易资金专户管理，过户手续由法院出具强制裁定文书，交易安全有保障。

　　关于拍卖渠道的问题。司法拍卖属于法院司法处置财产行为，除依法确定的拍卖辅助机构外，不会与任何中介公司签订代理合同，除公告中载明应由买受人负担的费用，原则上不收取任何拍卖费用。

　　决定参拍并交保证金：参拍前需要准备绑定实名认证的支付宝账号，在出价竞拍前按网拍系统提示报名并缴纳相应金额作为保证金。

　　选定标的物：我院司法拍卖均通过淘宝网阿里拍卖网站进行，有意向者可按照以下路径进行：登录淘宝网——点击阿里拍卖——点击法院卖货——搜索思明区人民法院。近期挂拍的待处置资产便可一览无余，根据意向者自身需求以及资金条件，安心挑选。

　　人民法院在强制执行过程中，经常需要对被执行人名下的资产，如房屋、车辆予以处置，以便保障胜诉当事人合法权益。目前法院

　　了解标的物情况：务必仔细看法院发布的竞买公告，其中会载明拍卖标的物详细信息、看样时间及拍卖注意事项，全面了解标的物的情况，以便判断是否适配自己的需求和能力。部分资产对竞买人有资格限制，尤其是不动产，还应关注当地是否有法拍房限购政策。

　　信息充分公开，包括定价、看样、竞价等各个环节完全透明，确保参与人能够平等竞拍，杜绝暗箱操作。

　　关于涉及的费用负担。以法拍房为例，常见的费用包括各项税费、土地出让金及有可能存在的物业费、水电费等，具体情况包括负担主体均会在拍卖公告中予以充分说明。参与竞拍前务必仔细阅读公告，正确预估竞买成本，必要时可以咨询法院或有关部门，防止出现意料之外的支出。

　　关于保证金账户。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内退还或者解冻。同时，交纳保证金，竞买人应当且只能将资金转入我院拍卖公告中指定的案款专户。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

　　最后，小编要提醒大家，网络司法拍卖零佣金，意向竞买人要通过法院指定的拍卖网站参加竞拍，对中介机构以法院名义进行的宣传、咨询、看样、收费等行为要提高警惕，避免产生不必要的财产损失。

　　办理交割：拍卖成交后，买受人一般应在拍卖结束之日起10日内缴清余款（成交价格减去保证金），并在拍卖结束之日起15日内到法院办理拍卖标的物交付手续。后续买受人凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书等自行至相关登记部门办理标的物权属变更手续。