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　　回顾2013年的房产行业，它是房产界比较奇葩的一年，开发商与百姓们纵观历史，认为房价还会涨，因为钱要印，价要涨，收入要翻番，纷纷拿地王，普通也都普遍相信房价还要涨20 年，于是从12年底到13年底，房价涨了30%了。把开发商和炒房客乐坏了，这种现象用回光返照这个词真是最恰当了，正所谓让其，必先让其疯狂，商品房也是普通的商品，当所有人都拿来炒作的时候，那他更具备商品的属性了，所谓传花击鼓。总有没有接手的那一天，只是没想到来的这么快，来的这么急。

　　2013年，房地产回光返照后，2014年，房地产病入膏肓的事实最先从杭州等长三角发达城市传出，新闻上频频出现长三角房价下跌，老业主砸盘的新闻。然后这场风暴从长三角刮到了全国各地，北上广也未能幸免，房地产经历了半年多的，各地纷纷取消限购来救市，但是消费者貌似并不买账，成交量依旧低迷。下面就来分析分析原因。

　　一：反。如今的房地产已经不是普通百姓能驾驭的了的，动不动就是三代人的积蓄换来一套钢筋混凝土。房地产在今天是中国最昂贵的奢侈品，奔驰宝马和房地产相比就是小巫见大巫。当，，富商不参与，没有人来炒作的时候，普通老百姓就只有眼巴巴观望的份。成交量立马就暴跌，这就和茅台是一样的，价格跌一半其实很正常。再加上现在一般的房地产都会有里面的人挂钩。

　　今年是房产起伏变化比较大的一年，但是在价格上还是雷打不动的很少变动，变化的只有政策，首选是“限贷”调整,其次是放松首套房认定 房贷利率最低7折，再次是“公积金”政策变化等等，可是就目前银十的情况来看也不是很理想，那么对于2014年后的房地产界，它为来的是怎么样的了?

　　二：银行利率。2013年的钱荒让我们看来了银行的脆弱。85折这种事最好还是别再有奢望了。银行不会再赔本赚吆喝了。只要余额宝等互联网理财产品不倒下，银行利率优惠难出现，现在很多中小银行处于倒闭的边缘了，所以在今年出现首套房打七折政策。