3 月 9 日，長房東旭國際項目的二期産品首開，推出 1#、2#、3# 棟建面爲 139-240 平的大平層産品，共 229 套，當天認購 169 套，去化 74%。該項目位于雨花區高鐵新城板塊，周邊交通、商業等配套整體較爲完善，但教育方面還未落定。項目自建有幼兒園，現已開學。一期北面有長郡雙語雨花中學（建設中）和楓樹山小學（規劃中），但中學爲明昇壹城項目所配建，小學 2021 年安排暫在砂子塘啓新小學過渡，目前業主子女的中小學安排都有待落地。

　　根據項目總規劃圖顯示，項目總用地面積 32271㎡，總建築面積 84384.01㎡，項目包括 6 棟高層住宅、1 棟租賃房、底商、6 班幼兒園、物管用房等，容積率 2.5，建築密度 20.5%，綠地率 40.2%，住宅總戶數 290 戶，其中，150㎡以上高層住宅共 267 戶，租賃房 23 戶。以此來看，長房雲河玖敘項目無疑也要打造爲大平層項目。

　　3 月 15 日，長沙市自然資源和規劃局發布了長房雲河玖敘項目的批前公示，時隔 5 個月，這個長房在去年第二批集中供地中拿下的項目終于面世。

　　而長房所産出的大平層産品，無論是長房星昇公館、長房國際廣場，還是近期開盤的長房東旭國際二期，這些項目多依靠地理位置和性價比來吸引客群，在産品打造和品控方面並無較高的吸引力。相較于市場上同類型的熱銷大平層産品，如長沙悅府、萬科瑧灣彙等，長房的大平層産品更偏向于以大戶型來提升整個小區的品質，在終極改善方面還有待探索。

　　長房在長沙土地市場上拿地向來積極，近三年來一直保持著每年 2-4 宗地的拿地節奏，土地儲備充足。還有不到 1 個月的時間，今年長沙的首批集中供地便要來臨，而作爲長沙土地市場上的積極分子，長房將會有怎樣的收獲，樂居新媒體也將持續關注。

　　不過此前，長房的大平層均爲毛坯産品，此次公示的長房雲河玖敘項目則將作爲精裝大平層銷售，項目臨一線河景，周邊配套還算完善，未來産品具體將如何打造，值得期待。

　　此次長房的新項目即爲去年第二批集中供地中，長房以底價 44630 萬元摘得的 [ 2021 ] 長沙市 127 號純住地塊，成交樓面價 6599 元 / 平，住宅毛坯限價 13300 元 / 平。項目案名定爲長房雲河玖敘，位于芙蓉區杉木村，南至濱河路，北至長農路，西至大河路，東至望龍路，整體靠近浏陽河風光帶，自然資源優越。

　　項目分兩期開發，一期由 15 棟住宅組成，二期則由 3 棟住宅、1 棟寫字樓和底商組成。實際上，據長房集團早期公開的項目介紹資料，長房東旭國際二期原本規劃爲約 13 萬方商業和一棟公寓，如今該部分已經 商改住 ，産品以毛坯改善大平層爲主。從實際産品來看，二期共有 139、161、183、240㎡四個戶型，主力戶型整體偏改善，但仍保留了剛改的 139㎡戶型，並未做到純粹的改善型産品。戶型設計方面，也整體較爲中規中矩，無創新之處。

　　在克而瑞近期發布的 2022 年 1-2 月長沙房企操盤榜上，長房集團以 4.92 億元的銷售額位居榜單第 9 名。盡管近期長房並無熱銷項目，但憑借著數量衆多的在售項目，長房的銷售業績依舊穩穩處于湖南本土房企的前列，僅次于中建信和。

　　據長房集團官方消息，2021 年長房集團拓展了 3 個房地産項目，儲備土地面積 350.93 畝。不斷創新業務模式，增加項目代建、租賃住房、城市更新等業務，參與 健康長沙 建設。目前，長房集團長沙在售項目有 10 個，而除了已公示的長房雲河玖敘以外，長房手上還有 1 宗經開區純住地和 1 宗湘雅路商業地正在開發。