改革开放以来，我国的经济进入“外向型”经济的发展道路：吸引外资，发展外贸。世界经济已经进入帝国主义阶段，发达资本主义国家不仅商品输出，而且发展到资本输出，经济发展不平衡的规律必然反复出现。

　　为什么增长速度会不断下滑呢？发达资本主义国采取财政政策、货币政策，仍然不能防止经济危机的周期性爆发，就是最好的说明。

　　毛泽东时期的人民群众的消费，无论从性质和规模，都与现在劳动群众的消费有着本质的区别，这是现代西方经济学所极力掩盖的事实。

　　今年以來，房地産業出現了幾件大事：一，恒大的債務危機；二，第一季度房地産業的低迷；三，法拍房的急劇增加等，都顯示出爆發危機的征兆。

　　“1980年是中国房地产发展的元年------提出出售公房，调整租金，提倡个人建房买房的设想，第一次把房子定义为商品------ 1987年深圳进行了中国改革开放首次土地的公开拍卖，催化中国房地产行业加速发展。标志着中国房地产行业开始进入商品化时代---------1988年《中华人民共和国宪法》规定，土地使用权可以依法转让，同时海南脱离广东省独立成立了海南省，吸引了大批的人下海来到海南淘金，成就了潘石屹、冯仑、易小迪等第一批地产淘金人。1991年全国第二次住房制度改革工作会议召开。国务院进行了24省份的房改，全国房地产进入起飞阶段。”这些标志着房地产由商品发展成为资本。

　　二，“4月18日，國家統計局發布中國經濟一季報，1-3月份-----商品房銷售面積31046萬平方米，同比下降13.8%；其中，住宅銷售面積下降18.6%。商品房銷售額29655億元，下降22.7%；其中，住宅銷售額下降25.6%。”“整個一季度，百強房企銷售額累計下跌47.1%，銷售面積累計下跌49.1%，均幾乎腰斬。銷量與銷售額下降，還不是關鍵，關鍵在于房價也在繼續下跌一季度的全國商品房平均銷售均價，爲9552元/平方米，全國房價跌破萬元有人預言第二季度會出現抛房潮，炒房客要出逃，堵塞逃生渠道。”

　　建筑业的从业人员从1978年的648万，增长到2020年的5366.9万人，增加了4700多万，增加了近7.3倍。

　　經過幾十年的雇傭勞動經濟的發展，我國已經出現“內需不足”的尖銳矛盾，房地産業必將是引爆經濟危機的導火索。

　　一，“地産巨頭恒大總部遭債主圍堵的消息，讓恒大的1.95萬億巨額債務成了這幾天的輿論焦點。”高負債是目前房地産企業的普遍現象，碧桂園負債同樣高達1.76萬億，萬科1.52萬億，綠地1.24萬億，保利、融創也都是將近1萬億地産十大巨頭的平均負債率在2017年就已攀升到80%以上。”

　　经过几十年的发展，我国“房地产的现状怎样呢？据西南财经大学发布的《2017年中国城镇住房空置分析》的报告数据显示，我国的住房空置率已经达到了21.4%，其中一线城市的住房空置率达到了16.8%，二线城市的住房空置率达到了25%，三四线城市的住房空置率更是高达30%。根据财大更早的数据显示，我国的空置房数量已经达到了2亿套，如果按一套房住3个人的线亿人居住。每年新增1100万人的住房需求，现存的空置房不仅完全可以满足需要，而且富富有余；据《中国统计摘要》的统计，2011年我国建筑企业住宅竣工面积为20亿平方米，当年末城镇人口接近7亿，平均每人一年增加近3平方米。以后逐年增加，到2014年住宅竣工面积达到28.65亿平方米，城镇人口7.67亿，平均每人增加了近4平方米。仅2010年至2020年的11年间，住宅竣工面积就增加了281.7亿平方米，相当于9亿城镇人口平均每人增加30平方米。(《中国统计摘要》2016 第136 《中国统计摘要》 2021 第141、18页) 短短的十一年，按照9亿城镇人口计算，人均就增加了30平米。在当前生产关系的条件下，这种规模的再生产还能够继续进行吗？当然不可能！不管采用什么“金融服务”措施，即使再发行更多的纸币，提供更多的贷款，房地产的再生产都不可能持续。”更何况有住宅的老年人不断逝去，而新生人口不断下降，每年房屋竣工面积二十几亿的速度增长，房地产业能够不爆发生产过剩的危机吗？必然要爆发生产过剩的危机！而在当前生产过剩的条件下，房地产业再爆发危机，必将引爆整个社会的经济、金融危机。这是我国经济发展的客观必然，是任何人主观意志改变不了的发展趋势。唯一的办法，就是回归毛泽东时期发展公有制的路线，重新回归科学社会主义的经济发展道路。

　　凯恩斯主义的主要内容是：“极力主张垄断资本主义资产阶级的国家加强对社会经济生活的干预-----发生经济危机，是由于有效需求不足。”（《资本主义兴衰史》第247页）事实是生产的不断社会化，垄断资本主义集团已经不能适应生产力的发展要求，必须以国家垄断的形式出现，主要的表现是由国家发行纸币和财政借贷款的形式干预经济。资本主义经济发展的历史证明，尽管国家干预经济，仍然不能阻止经济危机的反复爆发。

　　投资作为扩大再生产，必须消费掉了物质产品，再生产、扩大再生产才能继续进行。美国是世界上最大的军工产品生产大国，它只有不断发动战争，再生产才能继续，否则军工产品消费不了，再生产不仅不能扩大，而且也不能继续进行，所以，美帝国主义不断发动战争，是帝国主义军事工业发展的必然。当前的爆发的俄乌战争，就是这种经济规律的表现。

　　改革开放以来，我国经济商品化发展很快。毛泽东时期的生产资料，绝大多数是调拨产品，不能买卖；住房由单位分配，叫实物分配。劳动者作为生产资料主人，住房等是基本生活的必然要求：社会必须保证作为主人的居住、治病、教育、养老等基本需求，至于水平高低，则由当时生产力水平决定。

　　改革开放以来，产品（大量生产资料、住房、原来公费医疗的药品等）逐渐演变成为商品、资本。房屋不仅成为商品，而且对于一些人已经成为资本，成为赚取利润的资本，成为收取租金的资本；房地产业成为资本聚集的产业，成为经济发展中的支柱产业，得到飞速发展，在金融活动中有着举足轻重的重大作用。据有关资料，仅涉及住房的负债就达100万亿：开发商负债19万亿，购房者负债35万亿，地方政府负债近40万亿，这三项加起来就负债近百万亿，相当于一年的国内生产总值总量。有关房地产的资金，涉及银行、房地产开发商、居民、地方政府等方面，因此，房地产业出现危机，将涉及整个社会的经济、金融稳定。