因爲深圳去年715調控升級的時候，也冷靜了一段時間，每次銀行說調控市場也是瑟瑟發抖嚇個半死。

　　這是“星叔房談”帶你買房的第5年，11次成功判斷各城市樓市波動，目前已爲8000多人提供買房最佳解決方案。星叔屬于實戰派，只說對你最有用的操作和建議

　　第二是要帶學區。越是小城市，教育資源越集中，可能就一個兩個學校拿的出手。所以你要集中資源買到學區房。

　　如果說後面貸款又偷偷放松的話，估計還會慣性上漲, 但也是魚尾行情了，幅度肯定不能跟之前比的。

　　二、偏好想法順序是：投資升值轉—出租抵部分月供—以後自住，看了您星球內分享建議的幾個武漢投資潛力區域次新盤，想開始入手一到兩套。三、【問題來了】翻了很久，沒發現內部有對下面這類組合或者選擇問題有較詳細解答！現在問題是：①毛坯（2房，70—88）、②毛坯（3房，88—120）；③精裝（2房，70—88）、④精裝（3房，88—120） 針對一、二，星叔你看這四種如何選擇或者兩種搭配最好？

　　其實不僅是金華義烏，浙江所有城市房價漲幅都不弱，主要還是浙江民營企業多，老板多，搞錢能力和打工人是不一樣的。

　　提問：星叔 你好 本人小白，坐標浙江湖州安吉，本地人，這兩年有在縣城購房的需求，畢業兩年了，單身，自己手頭資金加上借一些可以支付30%首付，住房公積金不是很多，月薪8k，請問在什麽地段較合適，本來打算90平方左右就可以了，節約點資金，由于跟家裏隔閡比較大所以打算自己買。希望星叔購房方面給點建議，謝謝。

　　目前上海新房庫存523萬平米，三個月移動平均銷售面積大概在150萬平米，庫存周期已不足4個月。

　　一個城市的所有房産其實一直處在交易置換的周期之中，只是快慢的差別，並且他們房産的置換模型是一個類金字塔模型。

　　湖州整個可以說兩區三縣。吳興區、南浔區、德清縣、長興縣、還有安吉縣。南浔區還有吳興區是屬于湖州的市區。現在湖州也在規劃了4條輕軌主要連接湖州主城區各大版塊，湖州的位置也可以說是得天得厚的，湖州是環杭州灣城市核心群、也是科技走廊核心城市群。

　　類似金華這類有人、有錢、有産業的城市，調控重點不僅要增加供給，同時還要管住信貸，加強金融端的調控，必要時像紹興一樣推出二手房限價。

　　但是風頭過後又放松了，市場接著繼續漲，不過去年下半年以來漲幅不大了，大概有個10-20%左右，不同房子和片區情況不一樣，主要大漲還是去年上半年。

　　剛需買房首選城東，二選城南，再上去就離貓頭山近了。城東，有實驗幼兒園，一小，實驗初中，育闌中學，安高學區一條龍。菜場，鳳凰山公園，河濱公園，體育場都很近，人民醫院也很方便。新造的圖書館以後看書也很近，沒有任何工業和汙染。隨著齊雲路和玉馨路打通，將來很不錯。

　　但如果你提前買好三房，一步到位，不需要換房了，不光省事，還能就等著下面一房、二房的一堆人賣掉房子置換上來、從中獲利。

　　投資的話，精裝比較好，即買即住、即租即收益，避免毛坯交房後在裝修時期的空置率，資金上也有靈活空間。

　　如果浙江縣城都普遍五六萬了，那省會杭州的房價就會被襯托得“性價比”很高，杭州的樓市妖風只會一直吹，永不滅。

　　安吉就以居住來說很不錯。環境自不必說，安吉本身的位置也算得天獨厚，地處長三角幾何中心位置，經濟發展均衡富庶，離杭州、上海都不遠；目前作爲兩山理念發源地，有大量的政策和資源傾斜；人文氛圍也不錯，曆史悠久。

　　一、本人有相當于武漢戶口，基本情況：1.無房！公積金10首貸未用，子彈50，月9k；2.未婚，外省工作，除了出差歇腳幾天，5年內應該都不會長期自住。

　　回答：上海在調控升級之後，現在也處于一個僵持階段，因爲最近銀行對貸款查的很嚴，貸款時間最少2個月，拉長了買賣周期，買家希望房價跌一跌，賣家呢因爲通脹預期，又不缺錢，所以也不急著降價賣，你愛買不買。

　　第一縣級市買房一定要跟著z府的規劃走，因爲這個地方不太可能有多中心，最多是一個老城中心，一個是新中心。z府的力量很強，如果z府舉全縣之力往某處發力，那是一定要跟進的。