就在4月6日的國務院常務會議上強調了“特困”這個概念，它的範圍得到了延伸，“特困”已從過去的餐飲、零售、旅遊業擴展到了包括民航、公路水路鐵路運輸等5個行業，這些行業的市場主體受到了嚴重沖擊，有的甚至停産歇業，還有的處于隨時歇業的不確定狀態中。而這些行業中不少的就業者在疫情中失去了崗位、沒有了收入，尤其是一些自由擇業者，收入更是雪上加霜；而這些失業者、自由擇業者和收入減少的人員絕大部分都是年輕人，他們除了上有老下有小之外，不少人還背負著巨額房貸，每月還房貸成了家庭巨大的經濟負擔。這樣導致部分人償還房貸存在困難，一些人有可能斷供違約，給個人帶來不良征信記錄。

　　很明顯，這些措施非常具有針對性，有利于幫助償還房貸困難的群體纾困，減輕他們的經濟負擔和生活壓力，幫助他們能渡過疫情遭遇到的困難。而且，當此經濟環境之下，六大國有商業銀行也是盡了自己最大的努力，承受了不少的經營風險，比如延緩房貸少則一個月、多則三個月甚至更長的時間，對于房貸安全確實帶來了一定風險，對于商業銀行經營收入也帶來了不小的影響。由此，對于商業銀行及時回應困難群體房貸延緩和減免部分罰息、對于房貸逾期不納入個人征信不良等政策措施，確實應加以點贊！

　　衆所周知，市場經濟都是按合同來履約的，提倡的是契約精神，而面對疫情這樣的特殊環境，銀行回應延緩房貸償還期限，無論如何都是在經濟法治與經營情感之間所做出的最大調整，尋找法治與情感的平衡點，體現的都是金融溫情，釋放的都是金融愛心，讓房貸者獲得最溫馨的關愛，我們共同向國有六大商業銀行致敬！

　　六大國有商業銀行回應，讓人感受到了疫情防控“倒春寒”中的暖意，可以說是“及時雨”。六大國有銀行的及時回應實際上釋放了個人房貸政策相對寬松的政策信號，它將惠及受疫情影響的困難人群、特別是特困人群。

　　最近一段時間，有不少民衆反映，因爲疫情持續對個人收入産生影響，出現了房貸還款困難的問題。針對這類群體，部分金融機構提出延期還款政策。今天工、農、中、建、交、郵儲等六家國有大型商業銀行正式回應，受疫情影響，滿足條件的客戶，可申請房貸延期還款。

　　然而，也有不少民衆對六大國有銀行的及時回應還存在一些疑惑，比如覺得延緩房貸會增加還款額度，這其實是一種不必要的擔心。這裏可以給讀者朋友詳細地解讀一下。銀行發放個人按揭房貸，與貸款人都要簽訂貸款合同，償還本金和利息通常有兩種方式，即等額本息與等額本金，采用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時，每月負擔會較大些，但隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，最後總的利息支出較低；等額本息還款，以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變；因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支。所以兩種方式各有優劣，由貸款人根據自己的經濟情況來決定。

　　具體看，各大銀行的回應各有特色，體現了政策的一定差異性，但都有一個共同的特征，那就是受到疫情影響而導致失業或收入減少使償還房貸出現困難的人群都可享受延緩房貸的優惠，即因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員；參加疫情防控工作人員；受疫情影響暫時失去收入來源的客戶，對于這些人給予個人貸款延期還款服務支持、延期還款期間、客戶不列入違約客戶名單，免除罰息、設置還款優惠期等，並對客戶做好征信保護，持續加強客戶服務。

　　面對這種情況，亟需商業銀行對這些償還房貸困難人群“拉一把”，以體現政府對困難群體的關心與幫助。所以，六大國有銀行的回應既是對國務院有關對特困行業、特困人群纾困措施的認真落實，也體現出了國有商業銀行的社會責任擔當意識。

　　而目前貸款人有困難需要延緩償還房貸，其實只是時間向後推延，延緩之後仍然是按照原來的合同還款方式履行合同，本金不會增加，利息支出當然也不會增加。因而一些朋友擔心延緩房貸會增加貸款償還額度的想法是多余的，房貸延緩並不會增加貸款償還額度。但有一點需要說明，就是房貸延期之後，對于房貸者利息支出會增加，因爲貸款延期了，延期時間還是需要計息利息的（比如原來的房貸是1年期計12個月，延期3個月之後，房貸期限變成了15個月，那麽多出來的3個月還是需要貸款人支付利息的，除非銀行將延緩還還貸時間的利息全部免息）；另外，還需說明，如果房貸延緩之後遇到利率調整，比如央行將房貸利率調高，商業銀行隨之對房貸利率上調也會增加房貸人的利息支出。