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地一線億首位自然人買家入場

作者:中国名酒库发布时间:2022-04-04浏览次数:158 一線,首位,自然人,買家,入場

  本次武漢集中供地也吸引了不少房企的參與。據統計,有超12家房企參與競拍,其中還有保利、城建、中交及凱德等房企的身影。但從整體來看,國企央企仍是此次拿地的主力軍。

  據悉,在今日成都土拍中,凱德也收獲1宗宅地,而這宗地同樣也該地塊達到最高限價進入到了抽簽環節,共有5家房企參與,最終凱德以11.75億元拿下,成交樓面價1.61萬元/平方米,溢價率達到14.3%。

  企查查顯示,朱佐全共擔任著6家公司的法定代表人,但其中5家都處于注銷或吊銷狀態,唯一處于存續狀態的爲武漢海天全貿易有限公司,持股99%。對外投資11家公司,但目前僅有4家處于存續狀態。

  據說,參與這一地塊競拍的還有去年在武漢豪橫拿地的瑞安。在去年武漢第三批次集中供地中,瑞安聯手武漢城建,以165.3億元拿下武昌古城的“武船”三宗地,成爲武漢新的總價地王。

  值得一提的是,武漢本輪土拍誕生了從去年開始集中供地後的第一位自然人買家:朱佐全。他經過74輪競拍,最終以6890萬元的價格拿下P(2022)012號地塊,成交樓面價5741.67元/㎡,溢價率達到了45.67%,爲本次成交地塊中溢價率最高。

  中交拿下了P(2022)008號地塊,成交價13.42億元,成交樓面價11000.82 元/㎡。資料顯示,該地塊位于青山區東臨工業一路,出讓面積44400㎡,爲住宅用地。這也將成爲中交在武漢的第6個項目。

  資料顯示,該地塊位于江岸區頭道街輕軌站東側,屬于漢口核心板塊,是1宗文化設施、體育、商業(地下)用地,土地面積地上3970平方米、地下1850平方米,建築面積12000平方米,,起始價4730萬元。

  而來自新加坡的房企凱德集團經過22輪的競價,最終以溢價5%拿下位于武漢中央商務區的P(2022)006號宅地,也是本次武漢土拍中唯一一宗觸發“熔斷”,進入“搖號”環節的地塊。最終成交價爲23.1億元、成交樓面價爲15822元/平方米。

  本次共推出11宗地,其中10宗成交,1宗流拍,有3宗地溢價成交,另有1宗觸發“熔斷”,進入“搖號”環節。成交土地總面積約24.87公頃,規劃建築總面積約79.86萬平方米,成交總金額約89.35億元,平均溢價率2%。

  彼時,這一地塊曾被“預定”爲青山地王:18000元/㎡的起拍樓面價曾直接打破了青山之前的單價地王紀錄。而此次的起拍樓面價已經降爲13766元/平,雖說是打了8折,而且此次溢價率也被限制在5%,但還是沒能擺脫流拍的命運。返回搜狐,查看更多

  P(2022)007號地塊是此次唯一的一宗流拍地塊。而這一地塊正是在武漢去年第二次集中土拍中因故撤牌的P(2021)128號地塊。本次重新挂牌,起始地價29.39億元較之前38.43億元下調了9.04億元,

  武漢城建此次連落兩子,分別爲長江日報路地塊以及花山地塊,兩宗地成交總價27.1億,均爲底價成交。

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