我們或許無法做那只攪動風雲、改變潮水流向的手，但在市場的浪潮之中，找到自己的方向和目標，就是每一個普通人能做到的最好選擇。

　　房住不炒是曆年的主旋律；而在去年年底，首次提出滿足合理住房需求、房地産業良性循環。因爲共同富裕的目標，需要樓市發揮出其積極的作用，政府會對樓市“托而不舉”。

　　商業貸款政策的調整，幾乎能牽動整個購房圈。風向在變，從2020年到2022年，樓市大環境明顯有所改變。

　　對“原本就要買房的人”來說，接下來是相對較好的購房時機利率下降後，這就意味著，買房的成本會相對較低。

　　在當下蘇州已多次下調房貸利率的背景下，作爲地表最強地級市來說，蘇州今年觸底回暖是沒有異議的。

　　經曆了2019年三次調控後，蘇州二手房市場陰跌至今，成交萎靡。受房貸利率下滑的影響，加之部分區域價格已跌至2018年，去年年底迎來翹尾行情，但年後疫情導致2月成交量還是較爲慘淡。

　　這取決于穩增長的需要，穩增長是2021年的第一訴求；2021年GDP雖然遠超預期，但三季度、四季度增速持續放緩，接下來的樓市面臨著下行壓力。

　　2020年，樓市主旋律依然是堅持“房住不炒”，同年4月份的政治局政治局會議再次重提了房住不炒。

　　房企有錢了，土拍市場重新火熱起來；購房者有錢了，當初跟你哭窮的朋友都進場買房了；房東看客戶多了，悄悄把挂牌價往上挂了一檔；樓市火了，新的調控又來了……

　　真相是複雜的。刨切表像，過濾雜音，才會觸摸到市場線年深圳率先開啓行情，並將這團火傳導至上海、杭州等一二線年，中國樓市曆史上首次出現以“打爆信心”爲目標的宏觀調控，土地集中出讓、房企融資三道紅線、涉房貸款兩道紅線、二手房指導價……隨之，市場迅速轉冷，房企暴雷，新房價格下跌，二手房滯銷，市場進入

　　因此，現在“降首付”完全有實施的空間，再被叫停的可能性不大。但降首付實施範圍優先，像蘇州這類強二線城市，目前出台的可能性不大。