2013年，苏州市P超1.3万亿，常住人口超过1300万，是国内第二大移民城市。相较于经济和人口总量，苏州房产与国内同类城市相比仍处于价格洼地，仍有较大的增长空间。“在苏州这片商品房均价早已过万的市场上，浒墅关是距离苏州城市中心圈最近却拥有低于万元优质房源的地区，可以说现下是购房者在浒墅关购房置业的最好时机。”顾德海说。据介绍，目前，浒墅关镇内有中国南山柠檬城、苏浒置业运河公馆、海棠郡等众多销售情况较好的房产项目及浒新置业星榈湾、旭辉苹果乐园等优质在建项目。“老百姓之所以认可上述房产项目，得益于周围便捷的交通、完善的配套设施，这是浒墅关房产业良好发展的持久推动力。这一点我与顾总的看法是一致的。”中吴置业销售总监许钦鹏在讨论中表示。据了解，近年来，为了实现百姓安居梦，浒墅关镇实施了老镇，同时，加快城铁新城建设，推进城乡一体化协调发展，落实实事工程及配套项目建设，积极发展生态农业，努力将浒墅关打造成高新区新的增长极。

　　记者了解到，浒百姓墅关镇老镇工程东至沪宁铁、西至京杭大运河、南至保丰、北至苏钢厂，规划面积为2平方公里。建设内容包括配套安置房建设、基础设施建设、公建配套设施建设。据初步估算，项目总投资为80.8亿元。按照规划，将形成“一轴、二街、三片、四廊”的新格局。而城铁新城是苏州市重点打造的北新区300万方大型综合型板块，是苏州中心城区西北部城市重点发展片区，高新区北部的城市门户。该板块以“一核两区两带”为规划，以T型商旅港为一核，集合创新商服、枢纽商务、专业商贸、风尚商业、商旅集散五组团，标榜板块活力;以九曲湾湿地居住区、运河湾文化居住区为两区;以运河风情游憩带、湿地生态休闲带为两带。

　　日前，浒关镇组织镇内房产企业负责人召开研讨会，共话房产健康发展出。“我个人认为，浒墅关镇房产发展的明显优势在于镇的主要实事工程及配套项目建设，加之最近央五条的出台，浒墅关的房地产业会有更好的发展，届时房价破万不是问题。”研讨会中，南山地产拓展总监顾德海对记者表示。

　　“我们希望有更多的投资、置业者安居落户浒墅关，同时，我们会进一步推进服务型建设，让百姓在浒墅关这片土地上安居乐业。”浒墅关镇相关负责人表示。

　　5月12日，央行发布“央五条”，要求各大银行合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款等。“加快银行贷款的发放和对首套房利率的优惠是对刚需置业的一大利好。早前银行对首套房也出台过最低7折的利率措施，但受互联网金融等因素冲击，银行的融资等基础成本不断上涨，贷款利率也不免有所提高。从2013年至今，首套房利率普遍上浮5%0-10%，最低为85折。以首套房50万贷款30年为例，原总利息不到50万，按当前的利率已提升至70-80万，一套一二百万的房子就产生了一二十万的差距，这样的支出成本无形中提高了百姓的购房负担，增加了购房者买房的疑虑，现在国家出台央五条，对老百姓而言是受益的，对刚需市场是利好的。”顾德海进一步表示。

　　“在和建设的过程中，浒墅关始终城乡统筹发展，初步形成了居住向社区集中、企业向园区集中、土地向规模经营集中的格局。”浒墅关镇相关负责人表示。数据显示，目前，浒新工业园已累计引进项目400多个，成功引进了国美电器仓储物流、日本永旺梦乐城、洲际品牌酒店等一系列高端服务业项目。根据规划，永旺梦乐城将于明年开业。与此同时，一些重点民生工程项目也在有序推进。浒墅关中心小学移建项目将于9月1日正式投入使用;中心幼儿园已完成建筑方案及景观绿化方案设计;浒墅关镇中学已完成选址工作;青灯幼儿园也将于今年9月1日正式投入使用;红叶花园配套菜场已完成初步方案设计;建筑群计划于七月初组织实施项目的平移。