可能有人會奇怪了，既然大家都買房難，爲何樓市還會有這麽大的購買力？其實歸納起來有兩點：一是房子具有居住功能，還有金融屬性，在大家錢財增長緩慢的當下，不管有錢人還是普通人，房子被很多人當作了抗通脹的工具，哪怕辛苦一點，有錢就會購入。二是即便在樓市調控期，還是有人會鑽空子加入到炒房之列，畢竟在一些人眼裏，房子是理想的投資品。

　　看到這裏，就不難理解爲什麽樓盤會宣傳“出則繁華入則甯靜”了，因爲越靠近小區中心，居住環境就越安靜，這就意味著你睡覺、看電視、居家生活的時候，不會受到外界車輛、路邊噪音的影響。但是對于“路邊房”來說，這些情況都不可能避免，而且影響還非常大。

　　小區位置中間的房子，因爲有小區綠植的過濾，能很好地遮擋了很多的灰塵汙染。但對于路邊房來說，不僅噪聲大，而且空氣汙染也較差。不管是城市中汽車尾氣揚起的灰塵，還是周邊的環境排放的汙染物，路邊房都是一個小區中受影響最大的區域，也是因爲如此，家裏時常也要因爲灰塵大，打掃的頻率也要增加。

　　總之，我們買房都是爲了有個舒適的居家環境，如果因爲貪便宜買了路邊房，造成與外界太多的噪音幹擾的話，實際上並不適合我們居住。

　　采光通風好。這個很好理解，因爲靠近馬路，周邊沒有樓棟、樹木的遮擋采光，通風效果也會更好，如果樓層較高的話，還能望得到更遠的地方，視野開闊。

　　不難發現，路邊房的劣勢確實很明顯，居住體驗也比較差，這也就導致了不少沒有經驗的購房者買了之後，以後轉手會難，而且爲了賣出去，可能需要降低售價才能賣，容易貶值。之所以這麽說，如今人們的眼光越來越高，從居住觀念上看，追求高品質的住房也受到越來越多人的青睐，而居住體驗差的路邊房會率先被人們淘汰。

　　2個優點：出行方便。要知道，路邊房在小區邊緣，所以在位置上來說更占優勢，出入比較方便。這對于小區面積較大，且有老人的家庭來說，路邊房的優勢會明顯很多，能夠很大程度的節省了外出的時間。

　　當然也有不少人認爲，普通人根本很難去判斷房價走勢。不管是房企破産、還是樓市旺季消失，這些都與普通人不沾邊。對于購房者來說，最重要的還是房價上漲還是下跌，因爲在他們看來，無論房價持續下降還是轉而上漲他們都會擔心，怕自己的血汗錢白白浪費了。

　　衆所周知，現在賣房都是期房，購買時置業顧問說的房子多好多棒都是空談，只有真正拿到房子，入住之後才能發現房子的“缺點”，這個時候當然是悔之晚矣，即便是有居住方面的缺點，置業顧問也避之不談的話，但無奈只能忍受，畢竟買了房不可能有退掉的可能。對此，一位購買了“路邊房”的業主向我們吐槽起來：雖然有優勢，但卻存在這4個明顯的硬傷，如今入住了之後想賣掉。

　　雖然有些絕對，但卻反映了一個現實，那些經濟條件普通，沒有家庭實力年輕人，可能會應爲房子的問題將戀愛婚姻一拖再拖，又談何2孩、3孩呢？不過，年輕人雖然買房不易，但並不代表市場低迷，統計數據顯示，2020年全國商品房銷售雙雙超過“17”大關，不出意料的話，今年也可能刷新紀錄，因爲1-8月全國商品銷售面積已經達到11.4億平米。

　　而對于買了“路邊房”的住戶來說，如果沒有想過要換房，那忍忍還是能住的，如果因爲家庭成員增加需要改善換房的話，那可能就會面臨貶值，難轉手的問題。

　　所謂“路邊房”，顧名思義就是靠近馬路邊的房子，爲什麽不建議購買“路邊房”？像現在的樓盤設計，不可避免都有邊緣的房子，通常這類房子比較難出售，很多有經驗的購房者也會相對避開它們，開發商經常會把這些房子作爲特價房源出售，就不可避免地讓沒經驗的買房人買到“路邊房”。

　　買房這麽難，所以普通購房者看房選房一定要仔細，否則不僅居住糟心，還很容易虧錢。如今馬上到十一假期，房企爲了回款，早早地准備了十一促銷活動來吸引購房者，根據置業顧問的說法，新手買房人通常都希望買到便宜的房子，因此爲了符合購房者的期待，提高成交率，很多時候置業顧問都會推薦“路邊房”。

　　一直以來，國人都有根深蒂固的“養兒防老”思想，認爲生兒子老了之後就有人照顧了，不過隨著社會進步，如果要生多幾個孩子，住房是不得不解決的問題。現如今，如果第一胎是兒子，很多人都會比較謹慎，因爲兒子意味著要准備房子、車子和娶老婆本兒，生兩個兒子，那父母可要辛苦一輩子了。

　　首先是車輛，雖然路邊都有禁鳴的要求，但過路的車輛避免不了的會發出聲音，尤其是夜晚靜悄悄的時候，過路的車輛發出的聲音會特別明顯，同時小區汽車出入口很多都設在路邊房，也會對上面的住戶形成噪聲影響。再來就是路邊商鋪的噪音，因爲路邊房下面都是商鋪，不同的店鋪因爲經營不同，也會或多或少産生噪音，特別是像是汽修店、音像店、超市等都可能影響業主的生活。

　　現在不少開發商都會把小區沿街的區域設爲商鋪，一來增加小區的人流量，再者也減少了一樓少有人買的問題，但這就導致了商鋪以上的住房，購房者購買的話會增加資金成本。因爲商鋪和住宅的公攤是分開的，因此住宅的公攤商鋪不會參與，就造成住宅樓層的公攤要大了不少。所以，即便“路邊房”的價格要比小區花園中心的房子要低很多，但是考慮到購房成本，對比下來性價比並不高，同時還會因爲套內面積更小影響實際的居住效果。

　　房說君有話說，當然了，並不是說“路邊房”就不能買了，也不是所有的路邊房都存在這些問題，雖然4個缺點不能忽視，但像在一些不是主幹道，且周邊環境更爲幹淨整潔的區域，路邊房的這些劣勢可以說是不存在的。

　　但終歸一句，大家買房主要是爲了居住，爲了家人的生活能夠更加安心舒適，還是建議購房者在買房時盡量避開有劣勢的路邊房，免去因爲貪便宜引起的錢財流失的現象。特別是現在假期即將到來，各家的優惠房源會陸續推出，很多看似很便宜，但卻暗藏很多需要花錢的地方，購房者都需要留心。

　　除此之外，一些沿街的店鋪如果是做餐飲的，也有可能將油煙等汙染物順著空氣蔓延上來，影響家裏的環境，這也是爲什麽很多路邊房的住戶都常年關著窗戶，避免灰塵揚進家裏來。