除了已经完成大涨的北京上海以外的所有城市，从2016年底才开始这一轮史诗级上涨。所以，房住不炒根本不是抑制房价上涨，而是限制过度炒房。

　　芸姨，资深房产投资人！这是芸姨带你赚钱的第3年，已经成功帮助全国超1000人资产破千万，数次成功预测了多个城市的上涨节点，关注芸姨爱房，成为买房内行人。

　　提问：芸姨你好，我是安徽的？你说目前合肥的房价性价比比重庆低太多，重庆有没有推荐的区域和楼盘?

　　而且这个现象在未来很多年都将持续，所以未来我们买房一定要远离人口流出产业弱、经济不发达的城市。

　　核心区老破房差板块次新也没怎么涨。即便是同一个板块，因为物业房龄还有其他一些方面的不同涨跌的差异也不小。

　　经济增速降下来一些叠加受疫情的影响，除了高技术产业、互联网等行业收入不错，收入相对低一些的人群的收入和传统制造业的普通工薪阶层收入，并没有得到提高，甚至是下降的。

　　是2016年12月14日在北京召开的中央经济工作会议上提出的。 大家都可以各自回想下，从2016年底到现在整整3年半，你们所在的城市房价涨了多少，不用告诉我，告诉你自己就可以了。

　　前两天我们回答了一个朋友关于未来楼市分化的问题，两年前我们也很好地预测了这种大趋势的产生，未来全国甚至全球的楼市都会出现这种分化现象。

　　所以代表富人的房子看起来已经十万很贵了，但就是比普通人的四万涨得更厉害。未来十万变二十万的比四万变八万更容易。

　　所以代表着高收入人群、中产、蓝领等各种人群住的房子类型，都是普涨的，因为大家的收入提升都很好。

　　这里给大家统一解释一下吧。前些年整个国家的经济处于做大蛋糕的阶段，从上到下大多数人的收入都有较大的提升。

　　投资的话哪里都可以买的，但是一定要买便宜的，北边目前太贵，只建议限价新盘，其他区域太多估计你也没时间搞清楚，就买两滨一嘴的房子吧，或者冉家坝，大坪，观音桥周边淘淘笋盘。

　　整个北方除了西安北京等城市外，其他城市相对都不怎么活跃，经济活跃度高、产业发达、就业机会更多的南方城市涨幅更理想。

　　遇到疫情后全球放水是必然，优先得到水的必然是更上一层的人群和高收入人群，因为他们有更多的资产抗通胀。

　　通俗讲就是在分蛋糕的阶段，富人越富，普通人收入很多年都不涨，而物价会涨，像这二十年的台湾也是这样。

　　所以未来买房也不再是一劳永逸的，如果你需要你的房产涨幅收益更好地跑赢大势，你就需要不断的往上置换，把你手上的差房子不断置换成更优质的好房子并且优化杠杆。