和往年相比，今年入市的楼盘，基本上是“倒挂神盘”，万人摇越来越多，究其原因，市场供货量太少，新房价格受限。

　　版块内在售、待售新房， 金科博翠天宸 精装高层均价1.2万/㎡， 东原印未央 叠拼单价1.5万/㎡，大平层2万/㎡，上河云璟毛坯放风价1.2万/㎡

　　曲江大明宫 中南君启 DK1即将加推8#、10#，面积122-166㎡，预计价格在2万元/㎡左右

　　比如主城重要板块之一的曲江仅1幅地，还是安置用地。高新三期、长安区、莲湖、大兴、经开等板块土地供应量为0。

　　4、航天新城HT01-5-47-1地块毛坯限价1.9万/㎡，较板块内新房最高上涨约7千/㎡。

　　版块内待售在售楼盘， 华宇锦绣长安 ，项目高层均价1.9万/㎡，洋房2.3万/㎡； 中南君启 ，高层均价19500元/㎡

　　另一方面，本次出让，土地供应量多的板块如高新、曲江大明宫等，是不是就此走向巅峰？去化结果会不会如土拍这般节节高升？

　　土地市场热闹非凡，数千亿资金在空中飞！买房人呢？是在涨价前抓紧烧香摇号还是板等热门板块集中上市，坐享其成？

　　因为限价，这批在售或待售楼盘，大部分价格都比新地块低，哪些楼盘需要摇号？哪些直接可以购买？哪些楼盘又大可不必？

　　版块内在售、待售新房， 旭辉国宸府 精装高层18649元/㎡， 滋水朝阳 毛坯均价1.4万/㎡， 远洋合能枫丹江屿 精装大平层放风价2万/㎡

　　每个楼盘都有上千买房人开启报名摇号跑开盘模式，但事实是，即便广撒网、勤摇号，依然逃不掉陪跑的命运。

　　1、高新软件新城GX3-37-1地块毛坯限价2.4万/㎡，GX3-33-9鱼化寨地块毛坯限价2.3万/㎡，较板块内在售新房均价上涨约2千/㎡，软件新城基本持平

　　版块内在售、待售新房， 山水美树 毛坯洋房均价1.5万/㎡， 大华锦绣前城 高层1.2万/㎡， 鑫苑府 高层1.7万/㎡， 绿城紫薇公馆 高层放风价1.8万/㎡

　　板块内在售、待售楼盘： 保利天悦 （叠拼）、 招商臻观府 、 天地源云水天境 、 隆基泰和云玺领峯 、 中国铁建西派国樾 、高科云天，放风价2.5万-3万/㎡

　　高新CID 紫薇华发CID中央首府，东地块最后一栋高层1#楼203套房源明天开始登记，面积98-132㎡，销售均价17499.55元/㎡。

　　虽然局势尚不明朗，但对于普通买房人来说，不仅要了解西安楼市基本面，更要贴合自己的实际需求精挑细选。

　　最快今年年底，这些地块就将陆续上市，这些项目的未来房价一目了然，也被看做是板块房价的风向标。

　　土地供应量，楼市的未来就在哪！以上板块在售新盘着实不多，这也意味着，这些板块未来1-1.5年内，或将无房可售。