一、“三到位”做好“審批前移+拿地即開工”前期准備工作。一是制定實施方案到位，優化審批流程。制定印發《欽州市欽北區工業項目“拿地即開工”審批模式實施方案（試行）》，對符合國土空間規劃的工業項目實行“拿地即開工”審批模式，對規劃審批和規劃許可流程進行合並、簡化、並聯辦理，明確“拿地即開工”適用項目範圍、實施原則和基本流程。實行“一個項目、一個責任單位、一套方案、一抓到底”的推進機制，變“企業找我辦”爲“我找企業辦”，積極幫助企業解難題、強信心。二是實施“淨地”出讓到位，確保企業無障礙開工。三是推行“承諾制”到位，持續提升項目審批效率。承諾一：“拿地即開工”的審批流程由企業主簽訂《招商協議》後采取自願申請和承諾的形式，選擇進入“拿地即開工”流程的項目馬上進入審批資料實質准備階段，在進行用地報批、出讓的同時，同步進行規劃設計、現場勘探、施工圖設計等工作，以便拿地後即可領取相關證件。承諾二：部門開展“承諾制”審批制度改革，在辦理建築工程規劃許可中，僅需企業做出書面承諾即開辦理《建築工程規劃許可證》，待項目完成摘牌辦理不動産手續後，再進行承諾兌現。

　　二、完善容缺機制打破繁雜審批程序壁壘。打破原有審批程序，推行服務前置，對項目用地範圍無爭議的項目進行規劃設計方案進行容缺預審，由過去的串聯審批轉變爲並聯審批，在簽訂《出讓合同》的同時，核發《建設用地規劃許可證》。同時，發揮自然資源部門與住建部門等部門聯動作用，完成《建築工程施工許可證》審查，在項目摘牌當日完成簽訂《出讓合同》，核發《不動産權證書》《建設用地規劃許可》《建築工程規劃許可》《建築工程施工許可》四證，做到多證齊發、同步蓋章、同步辦結，整個審批時限由法定60個工作日，壓縮到1個工作日內完成，大大增強企業投資信心和決心。

　　三、發揚“店小二”精神做好“審批前移+拿地即開工”全程跟蹤服務。“設立“拿地即開工”項目綜合受理股室，作爲項目咨詢、受理、辦理的統一入口。同時，圍繞構建主動型政務服務模式，聯合自然資源、招商、住建、重大項目專班等部門組成工作小組深入企業現場指導，變“坐等審批”爲“審批前移”。在工業投資項目審批上，從企業産生意向後的前期咨詢，到包裝策劃中的聯動協調，再到辦理手續的親力親爲，實行一對一、個性化服務，全程跟蹤，減少企業反複論證、修改的時間，提高項目申報和辦結效率。

　　2021年以來，欽北區堅持“政策爲大、項目爲王、環境爲本、創新爲要”，加快推進工業強區建設，實施“審批前移+拿地即開工”模式，跑出項目建設審批加速度，實現項目審批辦理“只進一扇門，最多跑一次”，進一步優化營商環境，助推企業高質量發展。