长沙楼市在“金三”迎来了一波开盘热潮，进入4月，不少开发商也加快推货节奏。经不完全统计，4月六区一县预计65盘推新入市(未统计公寓产品)，产品涵盖有高层、小高层、洋房等业态。分区域来看，岳麓区、望城区和开福区成为供应大户。其中，岳麓区17盘即将推新，望城区将上新13盘，开福区预计12盘入市。此外，雨花区预计8盘入市，天心区也将有8盘供应，长沙县将有4盘入市，芙蓉区将有3盘推新。

　　另外，位于高桥的纯新盘旭辉国悦府，首开推出365套110～142㎡的毛坯房源，均价12000元/㎡，项目前期营销发力，历经数月蓄客后首开且在产品打造方面户型周正，套内花园且大宽面阳台均为半赠送，整体去化表现不错。

　　4月入市楼盘以改善型房源为主，面积段集中在106～150㎡之间。产品涵盖高层、洋房、叠墅等，购房者选择面大。推出高层的有龙湖春江天玺、保利堂悦、中海阅麓山等，以上楼盘都已取证，主推洋房产品的佳兆业滨江四季、绿地麓湖郡预计也在4月推新，面积分别为156㎡和172㎡;此外，梦想麓隐天境将推叠墅产品，价格待定。

　　值得注意的是，4月望城共有6个“6字头”楼盘预计推新，为融创城、澳海云天赋、澳海望洲府、凯尔花缇紫郡、中梁玺悦台、嘉新时代广场等。

　　从推出的楼盘来看，4月多个热销盘再次推新，如旭辉国悦府、德奥悦东方、中建钰和城、佳兆业缤纷四季。另外，有4个纯新盘预计将在4月份首开，分别为旭辉·国悦府、地铁中建江山玖樾、阳光城·翡丽公园和印湘山。

　　据悉，此次开盘累计认筹2138组，其中刚需1551组，非刚需587组。这也意味着，平均22.7个人抢1套房。近两年能与之媲美的，或许只有鑫远翡丽郡。这是滨江府1913今年来的第二次开盘，均当天售罄，客户认可度较高。

　　“金三”收官，“银四”启幕，根据湖南中原研究院数据，上周(3月28日至4月3日)长沙住宅成交2688套，成交面积34.02万平方米，环比分别上涨10%、9%。这一数据创今年以来单周成交新高。3月、4月作为楼市传统“小阳春”销售旺季，开发商拓客渠道及营销促销等方面积极发力，经不完全统计，4月预计有65盘推新入市。

　　上周，长沙5个项目住宅开盘，推出905套住宅，整体去化率72%。其中，滨江新城网红盘滨江府1913开盘再次日光;纯新盘旭辉国悦府蓄客数月后首开，最终去化率71%。3月30日开盘的滨江府1913推出94套面积123～143㎡全装修房源，均价14841元/㎡，去化率100%。