最近，拍卖网上又出现了一件奇事——一栋以5714万天价被拍得的海景别墅，买家突然说不要就不要了，悔拍也意味着自动放弃330万元保证金，相当于白白浪费了一辆高配法拉利F8跑车的钱，该房源在这个月底会重新拿出来拍卖。

　　这套房子的评估价是4104万，而根据二手房平台的成交信息，该小区的成交均价在13.2万/㎡，而这套房屋的市价大约4188万，拍卖大约能省80万，但最终的成交价格在评估价基础上高出了1610万元，也就是高达39.27%的溢价率。

　　这套房子还有一个缺点，就是这套房子存在违章搭建，并不是买了就能立马过户，竞买人买下之后需要把原来违章搭建的部分拆掉，经过有关部门检查确认之后，房子才能解封，也就是说，本来就买贵了，还要承担后续的各种费用，根本不划算。

　　拍卖网的资料称，截至6月24日买家并没有提交剩下的尾款，该买家损失330万的保证金，房源将被重新拍卖，原来的买家也不可以继续竞买了。

　　最近深圳法拍房的怪事并不少见——有悔拍的，也有打折贱卖的，还有不断降价就是死货卖不出去的。桩桩件件都反映出楼市调控的严格，仅仅四个月，深圳此前火热的房地产市场就已经趋于平静。尤其是二手房市场，网签数量接连三个月低于5000套。

　　而且，法拍房虽然看上去价格“实惠”，给人感觉捡了便宜，其中却可能存在一些隐藏的成本和麻烦。比如产权问题，被原来业主的债权人霸占，原业主长期欠费等问题，都需要受买人解决。所以，“捡漏”有风险。返回搜狐，查看更多