这次调控以来，楼市不温不火，显得格外冷静。无论是新房还是二手房，除个别楼盘均价有轻微浮动外，其余楼盘均无太大变化。统计局公布的最新数据显示，房价环比下跌的城市多达20个，与5月的11个相比有明显增多，而一线城市中，北京、广州二手房价与上月持平，上海、深圳有所下跌。

　　若大部分刚需都不急着买房，那么这些投资客的房子卖给谁呢？亚布力中国企业家论坛，一位开发商坦言，越是大城市，空置率越高，因为大家都看好大城市的房价在上涨。就算在郑州，平均入住率还达不到70%。旦凡有点钱了就买房，一套不行还得为儿女们准备两套或孙子准备。

　　过去20年，楼市持续上行，人们早已习惯了房价的持续上涨，以为上涨从来都是经济铁律，而下跌则是例外。但支持房价上涨的因素，并非存在于每一个城市，这些因素，也并非一直都不变。房住不炒的调控正在深入，不要怀疑调控的决心，短期暴涨的可能已经不存在了。

　　有人说，像北京空气污染那么严重，房价居然还是全国最高的，为何那么多人挤破头也要去北京，对于年轻人来说或许那里有着更多机会、教育、医疗等资源都是最优的。而真正的有钱人在北京买房多半是为了投资，并非为了居住，或出租或房价炒起来了再转手。