不过，之所以有这样的冷热区分，一方面8·5新政砍下了一部分房票，一方面也是因为世茂风颂府推广较为低调，不少购房者在惊讶该楼盘的报名人数同时，纷纷在“捡漏”名单中给它记了一笔。

　　而板块内次新房如融创玖樟台，虽然挂牌价普遍在6万以上， 依然有一定的带看量。贝壳平台上，该小区挂牌18套房源，近30天也有35次带看。

　　此外，世茂风颂府最小户型为131㎡，高端改善的定位也是影响报名人数的一大因素。与之相比，最小户型为105㎡的揽月臻翠府显然受众更广。

　　不过，与其说笕桥“抗跌”，不如说金色黎明的性价比足够优秀：部分房源满五，维护良好的颜值，相比同板块内次新房，价格也低上不少。

　　而作为地铁4号线黎明路TOD项目，世茂风颂府9月首开时，中签率也高达86.79%，92套房源报名人数仅106组，接近流摇。

　　相比隔壁的揽月臻翠府，去年首开洋房，中签率为66.48%，随后两次加推高层房源，中签率逐步走低，达到了11.24%，差一点就限售。

　　据消息，世茂风颂府会在10月进行加推，届时中签率可能会有所降低。而揽月臻翠府还剩最后一幢10号楼，预计也会在10月加推。

　　百郦玲珑府相比板块内其他楼盘，毛坯交付拉低了总价，36800元/㎡的均价性价比极高。但9月加推时，中签率依然高达73.64%。

　　好找房平台上可以看见，金色黎明挂牌均价基本在4.5万以上，部分房源甚至超过5万，与新房存在一定倒挂。且在9月二手房市场整体遇冷的情况下，依然有房源涨价，涨幅甚至超百万。

　　而8·5新政后，春来雅庭中签率虽然依旧不高，但报名人数却骤降。收官时，房源量增多，但报名人数却是首开的半数不到。

　　不过，降价现象确实存在。据销售顾问表示，目前玖樟台成交价最低也在五六万左右，也就是说，仍存在不小倒挂。

　　一时间，笕桥这个向来是“小透明”的板块瞬间吸引大量目光。之后春棠澜府以3.29%的中签率收官，再次刷新板块纪录。