开发商对这次集中拍地的“冷淡”，一方面是由于本次拍地规则的严格，另一方面也是由于近来一系列调控之下，广州行情的降温。

　　从各家企业的参拍热情来看，保利、中海两大央企无疑最为活跃，分别报名了9宗和7宗地块。接下来的绿城、中铁建、碧桂园和珠实，都报名了3宗地块。

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　　本次开拍的总计48宗地块中，有20宗无人问津。其中，增城区就占了13宗。此外白云、从化、南沙各有2宗，花都1宗。

　　3、海珠、黄埔、南沙住宅地块的出让，还首次规定了出售给“无房家庭”的占比。出让条件明确表示，首套住房购房家庭（或个人）购房总套数占新建商品住房规划总套数的比例不低于50%，且开发商必须签订承诺书。

　　如果说增城、从化地块的遇冷，是之前早就可以预料到的话，那黄埔、白云的地块，都出现零报名的情况，就着实让人意想不到了。

　　2、黄埔、南沙住宅地块，在限地价的基础上，多加了一个“限房价”。简单来说，就是黄埔和南沙的每一宗住宅地块都规定了未来最高房屋售价。

　　抑制土拍热度、严格限制地价、限制热点区域的房价、为无房家庭铺路...广州的土拍市场，已基本不可能再诞生“地王”。接下来的新房市场，由于限价影响，也很难再翻起太大波澜。

　　另外28宗地块，报名参拍的企业也均为个位数。最“火爆”的是番禺区大石街飘峰路西侧地块一，有多达7家企业报名。而有18宗地块，都只有一家企业报名。

　　除了以上三点之外，还有一些对房企拍地的条件，如严格限制房企采用多家马甲竞拍、严控房企买地资金来源等。