广东省广州市中级人民法院将于2020年3月10日10时至2020年3月11日10时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台（网址:；户名：广东省广州市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

　　竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，认真研究其现实状况，调查标的物是否存在瑕疵，并亲临展示现场。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

　　三、本标的物优先购买权人的情况说明及拍卖前通知情况：1、有优先购买权人，本次拍卖标的物的共同共有人张群英；抵押权人平安银行股份有限公司广州财富广场支行（曾用名：深圳发展银行股份有限公司广州财富广场支行）；2、本次拍卖公告发布三日前已经通知各方当事人。

　　本次拍卖按标的物现状拍卖，现状包括标的物的外观、结构、固定装修、内在质量、附属设施及周边环境等，现状是否符合法律规定，由主管职能部门核定。实际面积以过户时登记机关确定的为准，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

　　十、拍卖成交后，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。该买受人应于网络竞价结束后十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：广东省广州市中级人民法院，开户银行：平安银行广州越秀支行，账号：373，交款时注明本院执行案号“（2019）粤01执恢10号”，以便法院查收），并在交齐拍卖款和收到本院通知后十日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本院执行局（地址：广东省广州市白云区启德路66号广州市中级人民法院执行局）领取拍卖成交裁定书。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时起转移。

　　十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

　　五、拍卖方式：增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

　　一、拍卖标的物：位于广州市越秀区水荫路水荫直街西六巷23号1108房【登记在案外人名下】属于被执行人所有的二分之一产权份额，实物现状详见阿里拍卖询价平台《网络询价报告》、京东询价平台《网络询价报告》、工行电商平台《网络询价报告》及不动产查册。

　　四、咨询、展示看样的时间与方式：即日起办公时间接受电话咨询（节假日休息）。因受疫情管控影响，本次拍卖不安排看样。（咨询电话、。）

　　八、根据拍卖标的物所在地目前的房地产限购政策，竞买人在拍卖成交当日需具备当地房地产限购区域范围内的购房资格。拍卖成交后，因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。

　　六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，就自动延迟五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

　　如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

　　九、拍卖成交后，本院出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费、金均由买受人承担，水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决；涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。

　　本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。

　　七、特别提醒：本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以自行实地看样。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

　　标的物名称 处置参考价（元） 起拍价（元） 保证金（元） 增价幅度（元）越秀区水荫路水荫直街西六巷23号1108房1/2产权份额 2241512 1255248 125520 6270