上榜企业中本土房企表现不俗，荣盛发展和隆基泰和两个本土企业位居前三。集中度方面与上月相比略有下降，TOP3房企的销售额集中度为33.56%，TOP5房企的销售额集中度为53.96%，TOP10房企的销售额集中度为82.8%。

　　进入2021年，在房地产系列政策调控下，房企不仅面临减负债，降杠杆的压力，同时外部融资难度加大。为加快销售回款，回笼现金流，部分楼盘大幅“降价”以促成交，甚至低于项目成本价进行销售。

　　河北省土拍溢价率前三的地块分别位于石家庄市下属管辖的晋州市、邯郸市丛台区地块和邢台市平乡县地块。其中，邯郸市丛台区HD-2021-03-1号地块位于邯郸东区中央商务区以北。参与此宗地块竞拍的有美的置业、天正地产、宣和置业以及荣科地产，最后竞拍阶段，在宣和置业、天正地产、荣科地产展开，最后，河北省本土房企---宣和置业以加价1000万元，成交总价7.5亿元的价格竞得此地块。

　　9月河北省楼市表现平淡，主要受到政策调控影响，房企面临库存压力，降价促销手段频出。相较于上一个月，全省11个城市的房价总体上处于下跌的态势。11个城市中，上涨的城市有4个，下跌的城市有7个。其中，环比增速最快的是石家庄市，相比上个月上涨2.35%；环比下跌幅度最大的是唐山市，相比上个月下跌3.85%。

　　9月14日，河北省张家口市住建局等四部门联合出台《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》，实施房价“限跌令”。其中明确要求已取得预售许可的项目不得低于成本进行销售，新取得预售许可的项目不得低于备案价格的85%进行销售。而张家口也成为继岳阳、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、株洲和唐山后等城市后，河北省第2个加入限跌令行列的城市。

　　9月河北省土拍市场较为平淡，住宅用地在成交数量和成交面积上均有所下降，成交宗数环比下降9.3%，成交面价环比下降56.87%。尽管多城参与土拍，但地块体量较小，不及上月。

　　这种大幅降价销售，短期内有利于房企销售去化，但是，由于售价低于市场的合理价格，特别是低于成本价进行销售，不但会加剧在加剧房企间的恶性竞争，也会影响项目的交付质量，进而引发更多的楼市问题，不利于楼市稳定初衷。此时张家口出台“限跌令”，以限制性政策规范开发商价格销售，避免市场市场进入“恶性竞争”，维护已购房业主的权益。