其中，政府回购等价调换建筑面积38849.17平方米，其中按综合成本价3815元/平方米；以下部分由被安置人按照户型选取面积自行交给芝罘区政府，由芝罘区政府按照协议支付宗地竞得人，按投资优惠价5794元/平方米购买面积6463.58平方米；按市场优惠价6394元/平方米购买面积1185.51平方米；按市场价7800元/平方米购买面积1169.74平方米。

　　售价约9500-12000元/㎡，在售楼栋2#-25#，在售面积约93至146㎡，现房销售。

　　今日，烟台市土地市场网发布了白石改造区片G地块和H1地块的出让公告，白石区片改造项目似乎迎来了新生。

　　两宗地挂牌结束时间为2021年9月10日，根据此前得知的消息，深耕烟台多年的某头部房企将参与此次白石区片改造项目。

　　去年12月21日，白石区片一期2667户中最后一个重点户签约，白石区G、H地块土地一级整理项目征收收尾清零，历时近2年的征收工作画下了一个阶段性的句号，白石区片土地出让工作也得以重启。

　　烟台中心城市源于芝罘，建设更具吸引力、影响力和辐射带动力的现代滨海城市，芝罘区是“动力核”。

　　但该项目从8年前白石区片改造一期工程启动，一直未有进展，直到去年12月21日，白石区片一期2667户中最后一个重点户签约才有了新进展。

　　白石村遗址公园近在咫尺。再往西就是建城丽都和待还建的新石路小学，白石区片E地块的“建城丽都”小区位于军械所以东、白石路以南、山体以北，总建筑面积48.37万平方米，可建设用地面积170亩，提供安置房共3142套。

　　160110平方米＜规划地上建筑面积≤164230平方米，其中住宅建筑面积≤147800平方米，商业建筑面积≤11170平方米，幼儿园建筑面积≥2700平方米。

　　今年7月，烟台市委十三届十三次全体会议印发了《中心城区“12335”建设思路和实施意见》，“一核突破，两带提升，三环支撑，三港协同，五城驱动”的“12335”建设思路主要围绕芝罘区展开。【相关链接】重磅！烟台新一轮城市规划亮相，幸福新城仍是重头戏！

　　全面突破芝罘区，让老城区焕发新活力。其重点项目和目标任务包括：实施旧改攻坚行动，改造老旧片区，修缮老旧小区，完成已启动城郊居民区改造任务。

　　芝罘区中心城区经过多年开发，可建设用地已极为稀少，其中白石区片可称为中心城区少有的可成片开发的土地。

　　烟J[2021]1003号白石改造区片G地块，位于芝罘区青年南路以西，新石路以南，新石南路以北，起始总价78600万元，起始楼面价4786元/平方米，竞拍保证金85900 万元，出让面积59288.8平方米，用地性质为居住兼容商业。

　　3、竞得人须在H地块中按照规划设计方案无偿还建新白石小学，面积为12260平方米等相关事项，自项目取得建筑工程施工许可证的12个月内交付。

　　芝罘区中心区域寸土寸金，用地十分紧张，地块出让更是难得，但老城区也有着道路功能设施滞后、小区老旧等问题，亟需蜕变。

　　白石旧改H地块分为H1和H2两宗地块，此次出让的H1地块规划地上建筑面积≤69545平方米且＞59800平方米，其中住宅建筑面积≤66526平方米，商业建筑面积≤1369平方米。

　　在去年市本级出让的多宗土地中，2013年启动的白石区片改造一期工程G、H1两地块被纳入去年的供地计划中，就已经引发了网友的热议，共9.19公顷。

　　去年5月份，烟台市官方也曾说到，原新石路小学因白石区片一期改造在外躲迁至今，新的小学规划还建于白石区片改造H地块内，目前H地块已具备土地出让条件，按照计划年内可完成开工建设，释放出了白石区片改造重启的积极信号。

　　4、宗地竞得人须在土地成交后5日内与宗地前期设计单位（市蓝天集团公司下属烟台市建城丽都公司）协商一致，购买白石—铁姆肯片区改造项目整体规划方案。

　　烟J[2021]1004号白石改造区片H1地块，位于芝罘区新石南路以南、青年南路以西，起始总价7300万元，起始楼面价1050元/平方米，竞拍保证金85900万元，出让面积17128.1平方米，用地性质为居住兼容商业。

　　H1宗地：容积率≤4.07，建筑密度＜20%，绿地率＞35%，建筑高度＜100米，建筑层数为高层。

　　白石片区G和H1地块即将于9月10日摘牌，预计其他地块也会陆续出让，新的小区也会陆续建设，芝罘老城区正在逐步蜕变，希望这个有着悠久历史文明的白石片区，会迎来他又一次的繁盛！

　　房宝宝此前也去白石村实探了一番，一期已经拆迁完成的G地块被绿网覆盖着，周围已经被围挡围起、路西还有一片正在拆除的房子，青年路小学和烟台九中分立在白冬街两侧。

　　G宗地：2.7＜容积率≤2.77，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米，地上建筑层数≤26层。

　　前有大庙、珠玑，后有慎礼、西南河、老三中地块，伴随而来的是万达城市广场、中粮大悦城、全民健身广场等大型城市综合体项目的落地生根，此次白石片区G和H1地块历经8年再次重启，让人期待。

　　“一核突破”，集中力量突破芝罘区这一城市核心，是全域和全方位突破。其中，“两带”在芝罘区交汇，覆盖芝罘东西两翼，由市级主导、芝罘区配合的海上世界和芝罘仙境项目是两带提升的重要节点；而芝罘区幸福新城，则是打造“山水相依、产城融合”的生态智慧新城，可见芝罘区是未来烟台市建设和发展的重心。

　　1、烟J[2021]1003号白石改造区片G宗地和烟J[2021] 1004号白石旧村改造H1宗地合并出让，两宗地须由同一竞买人竞得，单独竞买一宗土地，竞买结果不予确认。