杨建顺：根据行政诉讼法第94条，当事人必须履行发生法律效力的判决、裁定、调解书。生效裁判的法律效力在政策之上，必须得到执行，这是的具体体现，由此才能彰显的力量。

　　杨建顺：鉴于法院已作出生效判决而且必须执行，可以按照《经济适用住房管理办法》交纳土地收益后上市出售，由卖房人将房子卖给买房人。

　　刘俊海：国家的民事基本法律与地方的行政规章、地方部门规范“打架”，一旦民事主体、商事主体参与了特定的交易活动，就可能面临不确定的法律风险。解决好这个问题，对于统一法院裁判思维、凝聚市场监管部门共识、改善民生和促进房地产市场可持续健康发展都有重大现实意义。，

　　当然，合同法第52条还“损害社会公共利益”的合同无效。那么，安置房交易是否“损害社会公共利益”？如果在棚户区建设中有投入，非当地应当享有住房保障的居民，就不该享有安置房，从这一点看交易是有合的。

　　杨建顺：法规范的溯及力一般是被的，只有在特殊情况下才有溯及力，比如历史遗留问题的解决。由此看，《公告》对合同不具有溯及力。

　　刘俊海：对买方而言，的确是件很纠结的事。该案反映了行、司法权在民事关系中不同的价值取向和思维方式，折射出买卖双方之间合同纠纷，也折射出住建部门与当事方之间的行律关系，还折射出法院对买卖双方包含居间人在内的民事关系的司法之间的碰撞和冲突，这是纠纷的核心。地方行政部门与地方法院观点不一，这是一个行与司法权“打架”非常典型的例子。执法行为与法院司法行为之间不协调，让市场主体无所适从，类似现象在各地还有不少。

　　号外号外，特朗普又出行政命令啦！行政命令有多强，买不了吃亏，买不了上当，是你就60秒！

　　对于这起合同纠纷，记者采访了中国人民大学比较行研究所所长杨建顺教授、中国人民大学商法研究所所长刘俊海教授。两位专家均表示，法院的生效裁判必须得到执行。

　　杨建顺：从《公告》、判决等来看，所依据的就是《经济适用住房管理办法》。但这个依据值得考量。安置房产权注明是“按经济适用住房产权管理”。研究该《办法》第30条可知，第1款经济适用住房为“有限产权”；第2款购买“不满5年不得上市交易”；第3款“满5年可上市转让”，需交纳土地收益等价款，可优先回购，或者购房人交纳土地收益后“取得完全产权”。从规范的逻辑关系看，“”交易是不合适的，而应当是“”交易，当购房人“取得完全产权”后上市就不受《办法》。住建委在《公告》中强调“未征得批准”交易，用“批准”二字不恰当，而应当是“核准”。

　　刘俊海：合同法第52条“违反法律、行规的强制性”的合同无效，最高法《关于适用合同法若干问题的解释（二）》“强制性”是指效力性强制性，故一定要科学完整系统准确地理解“强制性”。只有法律及行规中的效力性强制性才能导致合同无效，反之，，管强制性不能。区住建委自称《公告》是管强制规范，而且还不是法律及行规，当然不能导致合同无效。