限跌令其实只是一个信号，或许就象多年以来一直在喊调控房价的一样，房价就从来没调下来过，除了这次的限跌令开始。

　　有人说限跌令是为了买不起房的老百姓着想，这话就大错而特错了，既然是为了买不起房的老百姓出台的政策，那就应该知道还有住不起房的老百姓，既然有住不起房的老百姓，那就更应该想办法让住不起房的老百姓能买得起房，问题不就解决了吗？一纸限跌令明面儿上就已经露出了不让买不起房的老百姓住得起房的马脚，还喊什么喊？

　　要解决买不起房的老百姓住得起房的问题，有两条路径：首先，一个地区在政策允许的范围内，已经就业了的和正在规划中还需要就业的岗位有多少，以及今后人口的变化走势都是衡量该地区房产需求所参考的依据，对于已经就了业而没房住的，地区应该出台相关的扶持政策和保护措施，先给就业者提供遮风挡雨的生活场所，让他能把心思放在工作上，能让这份工作把他整个人给留住，为该地区的发展贡献力量。第二，不是限跌令，而是限涨令。著名经济学家马光远先生说过房子是用来住的，而不是炒的，房价涨起来的原因与炒脱不了关系，从地皮的倒卖开始，涨起来的钱都流入了中介的腰包，住房的人掏的是高价，而开发商又不赚钱。

　　房价下跌其实是一种局势，也不是说到处的房价都能下跌，这要根据地区人口可能发生的变化衡量。有些一、二线城市正在加大招商引资力度，大量吸引人才，而且有意向朝一、二线城市进发的人一旦时机成熟，都会向大城市集中，因此，一、二线大城市的房产如果在没有野蛮开发的情况下，一定时期内还会涨，因为需求空间还很大。而三、四线城市大部分因为在优化教育环境和充分利用教育资源的新形势下，优秀的教师和学生都被城里的学校择优录取，而乡（镇）一级的学校已经面临淘汰出局的境地，村一级小学和中心幼儿园虽然还没有关停，主要是一部分农村家庭的经济基础还很薄弱的原因。优化教育的季风吹得房地产开发到处开花，一时间房产达到饱和的城市也不在少数。而搞房地产的开发商基本上都是拿银行的钱在做生意，银行在决定支持开发商的前提都是以调查时期的房价作为参考依据的，当房子的价格上涨的时候，银行是追着开发商发放贷款的，而当房价有所回落或下滑时，银行又是撵着开发商收回贷款的。当部分地区房子售卖出现僵局的时候，首先着急的并不是银行，而是地方政府，一旦银行把开发商逼急了，房产开发商就会保本甚至亏本甩卖，一旦房地产市场出现破罐子破摔的混乱局面，地方经济就会走向崩溃，虽然限跌令能控制一时动态，但超饱和状态下的空壳楼盘终究不会成为城市的一道风景线，而是发展规划中走错了的一步棋。