提问：云叔，请问下会展西岸 中高层 南向，靠外围比较吵，投资的话能买吗？已经涨了很多，是不是没多少空间了？

　　提问：云叔，预算总价400-450万，请问远洋明苑和羊城花园还有多少升值空间吗？现在入手合适吗？感谢！

　　回答：预算200-300万多首付，建议重点考虑中海悦林熙岸，美的云悦江山离地铁不是很近；马鞍岛恒大悦珑湾在深中通道边上，还是有潜力的，但还没这么快，建议先入手佛山，既得利益。

　　提问：云叔，请教一下，预算200-300万多首付想投资一套，看了北滘新城，美的-云悦江山和中海悦林熙岸。以及还有马鞍岛恒大悦珑湾，请云叔给出建议，谢谢

　　回答：其实还可以了，对比一下隔壁泓景，雅郡还有没别的选择，或者你看下现在7万5的单价主城区还有哪里可以选择，如果太吵的话就算了，琶洲的实力毋庸置疑，等后面人慢慢进驻了，价格会进一步坐稳，逆势上涨也是大概率事件，还有买房不仅仅看价格，现在还要看下跟业主那边的交易条件先。

　　可以想象，人口，尤其是年轻人口，正越来越成为一种稀缺资源，大城市之间的竞争，也将日趋激烈，对小城市的人口虹吸，或将进一步加剧。

　　回答：2017年以来，我国严格的“房住不炒”政策基调以及预留的充足政策空间，就可以预期的未来而言，无需过于担忧人口老龄化下，房地产下行引发系统性风险的可能性。

　　回答：预算总价400-450万，你说的这两个盘有金融城、鱼珠CBD辐射，只能说还有一定的空间，可以入手。

　　回答：你好，从潜力角度看，两者相比盈彩稍微略胜，但盈彩价格太硬了现在也不好入，面积看黄花赢了，相对注意是相对套利空间大点，看哪个单价比较笋就入哪个吧。

　　回答：现在佛山才刚启动，陈村荔园悦享星醍不适合卖，留着涨一会再卖。卖的话，一卖一买很容易踏空；买科学城，次选海珠、番禺广场这些。

　　提问：云叔，这个时候卖掉顺德陈村荔园悦享星醍凑7成首付回广州买二套合不合适？同样350万左右的总价买2房，投资5-8年，买海珠的英豪花园、金碧二期；大沙地的金碧世纪；番禺广场的东怡新地、尚东尚筑还是科学城的保利林语、万科新里程？哪个区域投资价值更高？

　　提问：云叔，近期大量优质的新盘金九银十加推，是不是其实消化了大量刚需接盘侠和资金？会对二手房如今卖房市场产生明显冲击？

　　楼市另一个可以预见结果是，随着人口拐点的愈发临近，城市之间争夺人口的战争即将打响。在过去数年时间里，这种现象已经愈演愈烈。

　　回答：一手的主战场都是郊区，甚至远郊，对市区的二手影响不大，不用担心，市区的二手客户，本来跟远郊的一手客户就不是同一拨人；市区的二手会在几年后，1-2年后、2-3年后等着那些买了一手楼的客户的。