有年纪大的老人，也有蹒跚学步的儿童，还有提着菜篮子、油桶的家庭主妇。如果不是几天前电梯突然坏掉，大热天谁也不愿意用爬楼梯这种方式来锻炼身体。

　　记者了解到，从周二下午开始，已经过了好几天，坏掉的电梯还停在那里，成了摆设。

　　入住两年，房产证却还没有拿到

　　房管局：开发商已涉嫌违约

　　最近，济南（楼盘）长安欣苑小区的居民们身体有点吃不消，无奈天天爬楼梯。据山东齐鲁频道《拉呱》报道，长安欣苑小区居民小李告诉记者，“电梯周二下午坏掉，一直到现在也没修，整栋楼都没有电梯用。”

　　记者来到物业一问，这件事还真不是物业费能解决的问题。“电梯现在的情况是属于中修或者小修，它不包含在物业费当中，成本在50元以下的，我们可以通过物业费来维修，像这样的东西每样都在上千元，物业费根本支付不了。”小区物业部工作人员表示。

　　记者为此咨询了济南市房管局，房管局工作人员表示，公共维修基金是在办理房产证时收取。可让业主们不解的是，这都住进来两年了，啥时候办房产证却一直没有动静。

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　　两天前，物业给大伙开了一张报价单，对于这个，大家有点不能接受。

　　视频截图

　　记者看到，在开发商与业主签的合同上，写着房产证的办理时间在业主入住360个工作日这样的条款，算起来，房产证的办理时间早就过了。

　　物业表示，这部电梯已经过了一年保修期，如果维修，就要公共维修基金，可业主们表示已经入住两年多了，却一直没有交过公共维修基金。

　　济南市房管局的工作人员表示，“这家开发商的做法已经涉嫌违约，按合同他们已经是违约，这里面事很多，你们抓紧找开发商。”

　　原本房产只是电梯坏了，谁知道却引起连锁反应，引起了房产证和公共维修基金的一系列问题。然而记者来到一楼咨询销售，唯一的一间办公室却锁着门。

　　“我们去找物业，物业说维修费要大家来凑。但是有好多人还没入住。”小李表示。业主们认为，既然已经交了物业费，那电梯维修的钱，就不应该再向业主们要钱了。

　　齐鲁网9月1日讯

　　修电梯，需要公共维修基金

　　11层的楼，电梯一坏，最苦的要数那些住7层以上的，就算每天最少一个上下来回，这将近800个台阶让爬楼的居民叫苦不迭。“一天上下楼好几趟，中午还要回家来吃饭，老的老，小的小，爬楼梯爬的想吐。”一位业主说到。

　　在记者的追问下，小区开发商工作人员让记者去一楼问销售，并表示这事是销售负责。