由于楼市调控带来了巨大的压力，所以最近这一段时间市场上出现了不少降价抛售的炒房者。特别是在前段时间市场传出试点房产税的消息之后，降价抛售房产的炒房者就变得更多了，毕竟再不卖掉房子的话，未来就很有可能会额外缴纳一部分税费。不过这些炒房者在抛售房产的时候往往都会遇到同样的一个问题，那就是房子降价了都卖不掉。例如前段时间有网友爆料，自己价值140万的房子从去年底挂牌到今年4月份一直都没卖掉，后来索性降价到100万，但到现在还是没卖掉。这足以说明现在的楼市行情下，想要卖掉房子的难度有多大，而且这种现象还普遍存在于当前楼市中。

　　其实就现在来看的话，房价普遍虚高，不管是大城市也好，还是三四线城市小城市也罢，买不起房都属于正常现象。要知道现在全国有103个县城的房价突破万元，甚至有的县城房价还突破了3万元，在这个时候买不起房已经是很正常的现象了，大家根本就不会感到意外。

　　而且随着国家楼市调控不断深入的原因，房价虽然还没出现实质性的下跌，但房价却也在慢慢的回归合理，至少房价跟居民收入之间的差距在不断缩小。所以现在来看，高房价问题迟早都会得到妥善的解决，未来购房者买房的难度肯定会降低，因此买不起房这个问题在现在看来并不算什么大问题。现在楼市里真的严重的问题是其他问题，那就是房子降价都卖不掉这个问题。

　　基本上所有人的日常话题里都离不开讨论房产，这主要是因为房子对居民生活的影响实在是太重要了。也就是因为这个原因，所以在过去二十多年的时间里，我国一直都在大力发展房地产，就是为了能满足大家的生活需求，但问题就出现在这里。因为在大力发展房地产的同时，虽然居民的居住需求得到了满足，但房价却也出现了大幅度的上涨，导致现在大部分居民面对房价的时候想买房都有心无力了。例如现在大部分城市的房价收入比都超出了合理水平，甚至像深圳这样的城市，年轻人工作一辈子可能都买不起一套房。不过这并不是现在楼市里最大的问题，现在楼市最大的问题在于房子降价都卖不掉！

　　大家都知道，现在楼市里存在很大一批空置房，而随着调控政策的深入，未来这些空置房肯定都会进入楼市。但问题是现在市场上根本就没有这么多购房需求来消化这批房产，到时候很有可能就会导致大幅度降价现象的出现，整个房地产市场秩序都会因此混乱。因此在笔者看来，购房需求不足才是现在楼市最大的问题，这也是为什么国家会放开三胎的原因，就是想要用这个政策来增加楼市购房需求。不过现在来看的话，居民生育三胎的意愿并不高，至少在房价、医疗、教育三大压力下，生三胎的意愿不高。返回搜狐，查看更多