从房价、房源以及土地、税收等方面，多方出击。配合今年以来的“问责制”、“三道红线”、“银行限贷“，将原本能够炒作房价的利益体地方、房企、银行、炒房客一一分拆、治理。

　　第七次全国人口普查数据显示，省会城市人口不断膨胀，而149个地市人口下滑，多数县城人口持续流失。

　　如今，时转势移。过去是遏制房价上涨，如今变成防范房价下跌，防跌的优先性远远大过控涨，这是楼市变局再真实不过的信号。

　　这就说明，全国楼市并非普涨，部分三四线城市仍然面临去库存压力，导致开发商要通过大打价格战来进行销售，影响市场秩序。

　　近半个月来，从中央到地方，对房地产市场调控持续加码，楼市重磅消息一个接着一个，对于楼市来说就一个字“紧”。

　　限跌令与限涨令一脉相承，既要对新房涨幅进行限价，又要对跌幅进行限制性兜底，以此实现稳楼市的目标。

　　遏制房价上涨固然背后存在政治站位问题，但毕竟能通过房地产投资驱动经济、通过卖地获得土地财政等实质性利好。降价如果成为趋势，很容易带来连锁反应。

　　相反，许多一二线城市，即便政策不断加码，限制层层拔高，市场几近冰封，而房价依然岿然不动，正是基本面强劲的反应。

　　所以，通过层层加码的调控，遏制炒房空间，让市场横盘几年，从而不断消化大涨带来的风险，就成为共识。

　　一旦降价成了既成事实，那么后续的土地拍卖、新房销售都会受到影响，进而影响到地方经济的基本盘。

　　过去10年，人口下降的地市 同时，随着经济从高增长时代转向常态化增长模式，加上国际经贸关系的变化、产业结构的调整，许多三四线城市未来增长可能会面临较大压力。

　　要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。加快发展租赁住房，落实用地、税收等支持政策。

　　一方面，前期的购房者，或许会降价维权，带来维稳风险，房价“能涨不能跌”的思维牢不可破。这在过去几轮楼市横盘周期里，已经体现得淋漓尽致。

　　这不难理解。最近几年，楼市调控的主基调一直都是“稳”。房价大涨会放大金融风险，而房价断崖式下跌，影响同样会波及金融系统。

　　要知道，楼市限价虽然早已成为惯例，但过去更多都是对涨幅进行限制，很少干涉跌幅。毕竟，房价上涨气势如虹，根本不用担心下跌的可能。

　　如今，棚改已经基本收官，货币化补贴几近消失，如果没有新的动作，三四线城市靠大拆大建刺激房价的日子已经过去了。