对于总量创出新高，主要原因在于台江区出现了爆量，从历史数据看，台江区由于新盘数量较少，前几个月的月均数据都在70套左右，观察近期台江区也只有特艺城天骄领证，不过总量也只有240套，出现这样的数据，重点怀疑的对象就是区域的安商房网签。

　　对于购房者而言，市场的很多数据，由于都是统计总量，所以很多时候，大家看到数据，也尽量多去评估，思考，切勿盲目。返回搜狐，查看更多

　　对于网签数据，由于福州安商房的模式，导致数据很容易出现一定程度的失真，不过总体而言，还是能反应出一定的市场走势。当然要是出现像5月这种天量安置房签约的特殊情况，对于判断楼市就会产生歧义。

　　从八县的成交量来看，5月成交2473套，与上月基本持平，不过考虑到4月闽侯的网签是0，但是在5月闽侯网签是439套，如果这个月依然扣除闽侯的数据，实际数据是2034套，对比4月的2363套，出现了一定程度下滑，当然就算把5月数据放到过去的成交来看，也只能算比较中庸。

　　看到这个数据，可能很多购房者已经开始着急，福州楼市是否要爆发，毕竟金三银四，成交量上涨还能用交易周期说明，5月居然还能创出新高，那是否意味着市场真的火了？

　　6月1日儿童节，聊聊5月的网签情况，数据来源依然是不动产每天公布的签约情况。不过这个月的数据有太多的误导性，下面来看看数据到底有什么特别的信息。

　　从数据看，二手房市场的数据相对更能反应市场情况，不过按上面的分析，不管是五区、八县、不管是新盘还是二手房，都呈现了下滑。对于购房者而言，市场也逐渐向平稳发展，心态可以尽量放平静。

　　从上面的区域对比可以看到，上个月占比80%的仓山晋安，都出现了一定程度的下滑，仓山下滑比例高达30%。

　　从总量看5月6735套，对比4月5319套，增加了1416套。看看5月五区的交易量占比，对比4月的成交量，仓山区减少675套（2085-1410），晋安区减少420套（2301-1881），马尾鼓楼基本持平，台江区增加2573套（2632-59）。

　　从下滑的力度看，不算太大，不过从各区以及面积段看，都出现了下滑，可以说均匀的下滑，更能体现市场的整体走势。

　　对于台江区的安商房，主要的房源来自排尾的两个大盘，观察了他们的网签数据，发现安置房地块，已经开始网签，不过楼栋也并没有网签结束，应该还在进行中。所以导致了台江区出现网签爆量，从而影响了整个5月的成交数据。

　　从五区的成交量来看，在3、4月成交量强劲之后，5月的成交数据6735套创出了近3年最多的一个月，上次最多月份是2020年9月的6600套。

　　如果这样对比会发现，八县的成交逐渐平缓，五区的成交量出现新高，市场走势略显不对称，下面重点看看五区上个月到底发生了什么？