陈全表示，不动产的区域属性非常强，沈阳正常优质的市场。

　　“421”家庭催热大面积住房

　　P增速表明房产市场不会下滑

　　陈全表示，沈阳还有很大的改善型住房需求，沈阳60平以下的住房占总房产数量的40%，如果是两口人居住在60平的住房里，人均30平，还算正常。当二界升级为三口之家，住房就不够用了，需要改善。

　　同时，沈阳属于东北老工业，工业产业链相对完整，这样吸引着大量的资金和人才到来。每来一个项目，都带动着购房需要的增加。

　　就沈阳来说，今年开工面积减少较大，去库存正在进行，未来供应势必减少。

　　当前，沈阳属于人口输入型城市，城市体量较大，常驻人口有800多万人，而且人口增量明显，每年有大量毕业生和外来务工人员到沈阳发展，而他们都是购房的生力军。近期数据显示，外地人口买走了沈阳超过46%的房产。

　　陈全表示，去年的P增速为7.7%房产，从历史上看，发生房地产市场下滑时，大多是P增速下滑到2~3%时，目前中国经济发展较快，经济形势好，不会出现房产市场下滑的情况。

　　另外房子也是商品，人们对其的需求不断增加，这种需求还体现在对房屋面积，品质等多方面的需求上。未来，由于需要赡养双方老人，“421”结构的家庭，外地父母来沈会增加住房需求，也很可能就有住大房子的需求，这也将带动大面积房产的销售。

　　今年以来，很多沈阳购房者的观望情绪逐渐浓厚，很多人持币待购，是否应该出手犹豫不决。

　　昨日，沈阳市房地产信息中心主任陈全表示，沈阳市场健康平稳，未来还有很好的发展空间。

　　沈阳近半数房产被外地人买走

　　趋势