这几天又有一则令人忍俊不禁的新闻相信很多人都有看到，说的是广州的某个小区业主控诉邻居降价卖房，维权理由是他们自称该小区的房子一平方值4万，结果人家只卖了2.8万，于是这些业主抹黑人家阴阳合同是为了偷税漏税，事实上真是这样吗？

　　正是如此，看到这则令人啼笑皆非的新闻，相信有正义感的人都会对这些无理取闹的业主充满鄙视。实际上这种人在福建许多小区的业主群里也都存在，他们为了一己私利不惜损人利己，其实我们都知道这些只是一群气急败坏的炒房客罢了。

　　我们知道这个2.8万的单价是发布在中介网站上的成交案例，压低申报价以减少交易税费的做法固然普遍存在，但这个申报价是提交给税务部门的，房产中介又不负责征税，人家犯不着把这个价格写在中介网站上。恰恰相反，熟悉楼市的人都知道，为了制造房价坚挺的景象，中介网站上的价格往往都会比实际行情虚高一些。

　　固然在当时的行情下祥浦苑的确定价厚道，比周边其他楼盘便宜几十万，但后来的房价走势显然不如投资客们的意料。不过，2021年的楼市是一个万分撕裂的市场，同地段甚至同小区的房子报价相差一倍的乱象都有存在。所以即便房价一直在跌，但我相信祥浦苑办证上市之后一定会有人开价比原本买来更高，若是有人报价一平方3万以上大家也不必奇怪。对此我们也能看到，其实福州的限售政策与长沙这样的楼市调控模范城市相比确实还是不够严格。

　　。虽然把这些明白人都能看清的真相说出口会得罪人，反正有我这里一直在替你们承受各种来自炒房利益团伙的攻击谩骂。不过善良而有正义感的人都会明白，骗子们表面上骂的是我，实际目标是你们的钱包。

　　正如每当我写到与学区房相关的文章，每逢提到真实的学区房行情之时，总得事先做好拉黑一些人的准备，往往这类文章最招人黑，底下总有一批气急败坏的炒房客或黑中介跳出来叫骂。个中缘由非常简单：学区房并不符合房住不炒的定位，实在有太多投机炒作的意味。尤其是那些老破旧的房子，没有人真会买来自住，即使初衷确实是为读书，也往往抱着将来涨价卖掉赚一把的心态，加上购房成本又比普通房子高，不甘认亏的人也往往对别人说真话接受不了。

　　今年以来楼市新闻很多，每隔一两天就会出一个热点，其实这也正是国家下大力调控楼市打击炒房的效果体现，以前房价飞涨的火爆期里网络上充斥着各种营销软文和狂热洗脑，如今却有不少是炒房团伙的末日哀嚎，就像昨日文章写到福州某些“伪学区房”业主的无理取闹一样，许多新闻我们看起来都十分可笑。

　　普通小区相比那些学区房、伪学区房会好一点，毕竟总还是有很多人买来是为了住的，但也难免有炒房客的存在。最典型的例子比如仓山区的祥浦苑，该小区是2019年福州市区第一红盘，一次性推出870套房源都能“日光”。固然有很多是刚需购房，但也有相当一部分人是为了炒，当年正值福州主城密集旧改的最后阶段，有不少人拿着高额货币补偿款去抢房，以为买到就能赚到。