2017年因受到调控政策的影响，成交量较低，2018年后，市场逐渐恢复正常，但连续3年变化均不大，5月的成交量基本维持在

　　而成交价格却上升不少，橫琴5月成交均价为 54337.44 元/m²，环比上涨13.90%，同比即上涨了16.74%。

　　西区（金湾、斗门）仍然是成交大户，由于项目较多，而且多为刚需产品，西区总成交量占了全市的 六成 。与去年同期相比，成交大幅上涨，价格也稳中有升。返回搜狐，查看更多

　　由于橫琴住宅项目较少，区域成交水平长期偏低，加之5月无项目开盘或加推，成交量大幅下降。5月橫琴住宅共成交78套，环比减少83.61%，同比减少64.06%。

　　其中唐家近两月的成交量因在售项目余贷不足而逐步下降，5月唐家成交592套，环比下降25.63%。但仍为香洲区的主销片区，其成交量占香洲区的 3成 以上，且同比增长10.17%。

　　值得一提的是，5月保税区首个住宅项目——都会四季正式开盘，共成交住宅311套，填补了片区住宅市场的空白。

　　南湾5月的成交量在香洲区所有片区中仅次于唐家，共成交542套，环比上涨41.51%，同比更是大涨2倍。

　　斗门5月的楼市较4月有所降温，一手住宅成交1327套房，环比大幅下降了25.87%。但其成交量仍占全市的27%，仅次于金湾。而且同比大幅增长了40.72%。

　　在成交均价方面，斗门的住宅是环比同比均有所上涨，5月的成交均价为 15672.81 元/m²，环比微涨1.18%，同比上涨10.33%。

　　成交价格方面，金湾环比同比虽有不同，但变化都不大。5月成交均价 19700.34 元/m²，环比下降5.22%，同比上涨4.48%。

　　今年5月珠海一手住宅的成交均价达到了 24451.69 元/m²，同比去年上涨 6.41% ，较2018年同期上涨将近 18% 。

　　香洲区的其他片区成交量相对较低。新香洲由于无新增房源入市，成交量仅66套，环比同比均大幅减少。

　　在今年5月珠海全市一手住宅的成交量中，香洲各片区共成交1815套，橫琴78套，斗门1327套，金湾1634套。

　　金湾5月的楼市一样是较4月有所降温，成交小幅回落。但成交量仍占全市的34%，且与去年同期相比，大涨了70.92%。