同日，河北秦皇岛也宣布自2017年4月15日施行的限购令正式废除。此前的规定对已拥有1套住房的当地户籍家庭、能够提供一年内连续12个月本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一年内连续12个月本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在该市范围内向其售房。

　　4月1日，兰州在贷款政策方面对购房门槛进行了下调。个人购买首套住房最低首付款比例不低于20%，二套住房最低首付款比例不低于30%。对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房的，金融機構執行首套房貸款政策。個人通過公積金貸款購買住房，公積金貸款最高額度單身職工爲60萬元、雙職工爲70萬元。

　　从单一政策到综合政策，从三四线城市到以南京、兰州、福州、哈尔滨为代表的省会城市以及苏州、青岛等新一线城市，近期各地房地产政策不断松绑，楼市调控正在步入一个新阶段。

　　浙江衢州可以说是全国首个全面放开楼市限售、限购政策的城市。4月2日，浙江衢州明确提出“非本市户籍家庭、个体工商户及由自然人投资或控股的企业，视同本市户籍家庭执行相关购房政策”。同时，除土地出让公告里有特别约定外，市区新出让地块新建商品住房、已出让地块中尚未网签的144平方米及以上新建商品住房不限售。

　　继房贷利率大踏步下调之后，苏州在楼市调控政策上又有新动作。4月11日，苏州市房地产市场和交易管理中心发布信息显示，苏州的限售、限购政策均有所松动。在限售方面，二手房限售时间由5年改为3年；在限购方面，非苏州户口购房由3年内社保连续缴纳满24个月改为累计24个月，同时外地人卖房后2年内，无需社保或税单可直接购房。

　　对第二季度市场走势，严跃进作出乐观预计：“在目前一些重要政策，例如‘四限’的陆续放松、信贷政策给力等利好下，房地产市场或将出现跌幅收窄或者转正。”

　　4月12日江苏南京、4月11日江苏苏州、4月1日甘肃兰州、3月30日福建福州、3月23日黑龙江哈尔滨……短短一个月以来，多个省会城市及新一线城市加入楼市调控松绑行列。今年以来，已有超过60个城市发布楼市宽松政策，从限购、限售、限贷、限价“四限”政策松绑到放宽落户政策、发放购房补贴等不一而足。在“房住不炒”的基调下，楼市调控一城一策、因城施策的导向性更加深化。

　　樓市松綁政策相繼發布，對市場能否起到實質性的提升作用？從過往城市來看，政策的放松已經給樓市帶來一定暖意。

　　億翰智庫首席研究員張化東也認爲，未來更多二線城市可能會逐步打開政策工具箱，出台實質性寬松政策。在“房住不炒”總基調下，控一線、拉二線和穩三四線將是本輪樓市調控新特點。

　　相較于此前以三四線城市爲主的調整，此次調控松綁涉及多個省會城市及新一線城市，其影響面更爲廣泛。“省會城市政策放松，客觀上對于所在省份的房地産市場會産生積極的影響，具有標杆效應。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對《中國消費者報》記者表示，“二線城市住房需求更加旺盛，尤其是改善性需求的釋放將會對市場有積極的拉動作用。”

　　陈文静也认为，去年下半年以来，楼市预期整体偏弱，叠加疫情反复导致一季度市场延续低迷状态，但后续积压需求在政策放松后有望逐步得到释放，二季度市场企稳可期。

　　易居企业集团CEO丁祖昱表示，当前房地产市场仍然在筑底过程中，市场回暖可期，市场底或将出现在二季度，届时一线城市和强二三线城市将率先企稳。

　　中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜對《中國消費者報》記者表示，2022年以來，中央多次強調支持合理住房需求釋放，各地政府落實因城施策，供需兩端政策優化調整力度均有所加大。目前，多地房地産市場仍處于調整階段。中指研究院數據顯示，遼甯大連今年以來新房成交規模保持低位，短期庫存出清周期在20個月以上，庫存去化壓力較大。根據中國房地産指數系統百城價格指數，大連房價仍處波動期；秦皇島新房價格同比連續5個月下跌，二手房價格同比連續11個月下跌。

　　以備受關注的河南鄭州爲例，貝殼研究院數據顯示，3月2日鄭州“19條”出台後，市場成交明顯回升，3月鄭州二手房成交量超過2月的兩倍，周均帶看量環比增長52%、周均成交量環比增長95%；新房方面，政策調整後仍有一定觀望情緒。對此，貝殼研究院首席分析師許小樂對《中國消費者報》記者分析表示：“房企風險、資金流轉、利率差異等多方面因素，均使新房市場的回暖滯後于二手市場表現，市場修複依然可期。”

　　3月30日，福州宣布限購政策有了一定程度放開。目前，非五城區戶籍家庭(含港澳台)在福州五城區購房的，無需提供近兩年內滿12個月醫社保或納稅證明或落戶，即可購買一套福州五城區144平方米以下的普通住宅。

　　諸葛找房數據研究中心分析師梁楠告訴《中國消費者報》記者，作爲全國首個限售和限購政策同時取消的城市，衢州此舉具有較大的信號意義，政策的出台跟當地市場環境密切相關。諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2022年3月，衢州新建商品住宅僅成交241套，環比下跌11.07%，遠不及去年同期成交水平，同比下跌80.20%，市場成交表現較爲疲軟。

　　3月23日，哈爾濱廢止《哈爾濱市人民政府辦公廳關于進一步加強房地産市場調控工作的通知》(哈政辦規［2018］12號)。廢止的通知中包含主城區商品房網簽3年後方可上市交易、提高公積金貸款條件、嚴格控制二套以上購房的首付和利率標准等內容。

　　4月12日，《中国消费者报》记者从江苏省南京市六合区房产交易中心获悉，非南京市户籍居民仅需提供相关身份证件即可开具一张六合区的购房证明。在此之前，南京溧水也已调整购房政策，外地人凭身份证就可以直接开具首套房购房证明，无需社保或个税证明，相当于放开了当地的限购政策。