住房建设近期发展目标到2025年，形成更合理、可衔接、分层清晰、租购并举的住房体系，进一步满足市民多层次住房需求，实现住房总量平稳增长、住房品质逐步提高、住房消费健康发展、住房结构更为均衡、区域布局更加合理、治理能力显著提升的总体目标。

　　，面积3250万平方米。其中，商品住房供应量约12万套，面积1300万平方米，面积占比约40%；保障性住房供应量约10万套（保障性租赁住房约7 万套），面积600万平方米，面积占比约18.5%；市场化租赁房供应量约10万套（间），面积450万平方米，面积占比约13.9%；新建安置房供应量约9万套（可供租赁约5.4万套），面积900万平方米，占比约27.7%。

　　（二）跨岛均衡发展策略。重点培育岛外居住中心，集中居住用地布局，形成岛外居住集中区。加大公共服务设施建设，完善新区配套，促进新区功能完善和人气提升。结合地铁建设，统筹地铁站点周边综合开发，打造15分钟的地铁生活圈。

　　通过时间传导和空间传导，将住房专项规划指标落实到近期建设规划和年度住房建设计划，指导住房项目落地，通过年度实施项目规划落实住房项目用地。

　　可怕！厦门2市民高烧不退，核酸阴性！医生一查竟发现…近期千万当心！来了！厦门人注意！就在今天5点35分痛惜！事发福建，她确认离世……每个人都要注意！

　　取消1家房地产经纪机构的存量房买卖合同网上签约资格。此外，已协调解决房产交易纠纷40起，所涉房产交易价值约1.8亿元。（详细内容戳下图了解）

　　住房事业事关经济社会发展全局，事关广大人民群众切身利益。贯彻落实国家“房住不炒”的相关政策文件精神，综合考虑未来我市人口增长情况，科学规划住房发展目标和任务，

　　创新体制机制，积极探索人才房保障、集体土地建设公共租赁住房、其它非居用房改租赁住房、村庄拆迁安置等制度建设，大胆创新，形成适合厦门特点的住房制度体系。

　　（三）推动住房治理体系和治理能力现代化，因城施策，促进住房消费健康发展和市场稳定，推动房地产同实体经济均衡发展；

　　今年4月中旬以来，厦门市十部门重拳出击，联合开展整治二手房市场专项行动。本次专项行动重点打击十项内容

　　教育设施分布不均衡，教育设施总量满足，但是空间分布不均匀，造成片区结构性教育资源紧张。岛外小学和初中服务范围覆盖率低于岛内。岛外住宅小区成片建成后，周边仍无大型商业配套，居住生活不便。

　　岛内人口密度远高于岛外。岛内建成区人口密度约为1.7万人/平方公里，岛外为0.6万人/平方公里，约为岛内的1/3。岛内外城镇化水平差距较大，岛内城镇化水平远高于岛外，而岛外四区的发展也并不均衡。

　　结合住房发展规划、年度空间实施规划和近期建设规划，同步开展规划评估。在住房发展规划评估基础上，进一步完善规划任务和工作重点，使规划更加符合厦门住房发展实际。建立统一的房屋数据库，促进房地产市场和住房保障管理系统升级，优化住房公积金信息系统，全面提高住房信息化水平。构建房屋管理信用体系，建立房屋管理信用信息数据库，构建信用信息管理平台，支持信用体系建设。

　　科学制定住宅用地年度供应计划和滚动计划，保持土地供应、市场存量、市场销量三者的良性互动。结合城市更新、轨道建设等计划，推进存量用地和轨道平衡用地供应。用地供给要适当集中连片，开发一片，成熟一片。加大岛外公共服务设施建设，适度超前

　　城市住宅供应规模与结构至2035年全市需城市住宅建筑总量约2.17亿平方米，250万套城市住宅。至2035年新建城市住房建筑面积约9740万平方米，120.2万套住宅，其中：新建商品住房面积5370万平方米，53.7万套住宅；新建保障性住房约1250万平方米，21.4万套住宅；新建安置房面积约2000万平方米，20万套住宅；市场转化租赁住房面积约1120.0万平方米，25万套住宅。

　　（二）落实厦门市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远期目标，统筹指导近期和中长期住房建设发展，明确具有厦门特色的住房发展目标和主要任务；

　　“租购并举”住房供应体系不够完善，租赁住房市场发育不充分，以政府、国有企业主导建设的租赁房总量不足。“新市民”保障有待进一步覆盖，各类人才住房保障需进一步加大。

　　（五）完善保障性住房制度，增加保障性住房供给，扩大保障范围，加大对“新市民”、各类人才和中低收入住房困难家庭的住房保障；

　　。持续完善人才住房保障体系，推动保障性住房建设市场化运作，促进保障性住房建设良性循环，有序扩大住房保障覆盖面。完善租赁住房市场体系，加强租赁房市场管理，保障承租户的权益，提供租金合理、租期稳定、信息公开的租赁住房产品。加大租赁住房供给，形成“新建、盘活、改建”三位一体的房源供给渠道。充分利用国有租赁住房用地、农村集体预留发展用地新建租赁住房。保障土地供给

　　。岛内重点通过旧城更新提高公共服务水平。结合交通走廊进行居住空间布局，提高站点周边居住用地比例。体制机制创新

　　落实房地产长效调控机制，支持刚需和改善性住房需求，合理引导市场预期，促进住房消费健康发展。综合运用金融、税收、财政、行政等手段，实现稳房价、稳地价、稳预期的目标，推动房地产与实体经济同步发展。加强房地产市场监测分析和预警预判，防范市场风险。

　　加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。适度放宽公共租赁住房申请条件，允许在厦稳定就业的非户籍人口自主申请公共租赁住房

　　（三）职住平衡、产城融合策略。重点围绕产业园区生活配套，加大公共租赁住房供给，为各类产业管理人才和技术员工提供住房保障。在住房租赁需求旺盛的产业园区周边、地铁和BRT沿线区域、近岛区域安排租赁住房用地，促进租赁住房供需适配和职住平衡发展。

　　（一）贯彻落实国家住房发展战略，坚持“房子是用来住的、不是用来炒”的定位，坚持以人民为中心，满足群众合理住房需求；

　　（一）“岛内大提升，岛外大发展”策略。本岛已进入存量发展阶段，规划重点在于调整住房结构和提升居住品质。岛外处于高质量发展阶段，主要表现为常住人口、建设用地和城市住房建筑规模指标同时增长。

　　近十年出让商住用地岛外供给占比超过90%，城市住宅用地供给分散。新城建成规模较小，没有形成规模效应，人气不足。城中村布局分散，与城市空间相互交织，影响城市功能布局完整和城市品质提升。

　　（四）花园住区战略。建设环湾生活带，以生活服务职能为主导，打造厦门湾区生活特色。落实城市设计要求，建设高颜值花园住区。对区域内重要观景点视域范围和景观节点周边地区，应进行重点设计与视线