更为人所知的是新鸥鹏在万科之前两年就建立了事业合伙人制。在集团、区域、城市、项目4个层级皆尝试事业合伙人制,改变了传统企业惟有老板与职业经理人的单一雇佣关系,做到“人人都是老板”。“正是这种钱散人聚的企业家胸怀,能够做到分享与共赢,最终达到一种更佳的企业生态治理的方式。”李战洪说。

　　2014年,新鸥鹏在静行中突破,全面启动全国化战略,从低调慢跑到扩张,一波地产大腕集体加盟,18亿元连吞4地块进驻成都、布局山东及西安等区域,豪掷300亿元建2.7平方公里的中国教育产业园……

　　一个地产企业能将“产品为王”的房子做成全国“广为知晓”和“享有较高声誉”的品牌,其产品影响力可见一斑。

　　做优别人做过的,更做足别人没有做过的。与其他上榜企业相比,新鸥鹏的“特立独行”也是它的重要品牌武器:办中国最大的房地产学院,在校生9000余人,为行业“造血”,先备人才再展宏图;建产业园区,包括2.7平方公里最大的中国教育产业园……“新鸥鹏领先的产业结构暗合了行业未来的发展趋势,弯道超车指日可待。”业内人士表示。

　　今年,新鸥鹏的频频动作也得到了的广泛认同。首登“中国蓝筹地产企业”、首次入围“全国民企500强”、凭借着“领先的企业机制、多产业多业态关联发展、精英人才战略”三大核心竞争利器,新鸥鹏剑指企业“全国二十强”。

　　目前,新鸥鹏旗下云雾山生态旅游产业园集生态农业、运动休闲、旅游观光、会议中心、养老养生于一体。项目总占地88平方公里,首期7000余亩,已成为重庆农业综合开发及城乡统筹建设的典范。

　　新鸥鹏集团首席战略官、副总裁李战洪谈到,新鸥鹏老板是一个战略导向性领导者。从创立以来,新鸥鹏集团始终优先发展教育,再做大做强地产的经营,21年创办2所大学、4所中学以及31所幼儿园。除房地产学院外,重庆工商大学融智学院是全国学院“经济类专业品牌学校”十强;巴川中学14年蝉联重庆中考冠军……

　　立足西部,开拓华北,挺进中原的全国战略布局已经展开。重庆、成都、西安、济南（楼盘）及铜梁、璧山、潼南等4个省11个区域都能看到新鸥鹏人拓展的身影。

　　虽然鲜有宣传,但到过新鸥鹏楼盘的人都会竖起大拇指。新鸥鹏楼盘的品质之高,是追求高周转、低成本的企业所无法企及的。

　　他表示,新鸥鹏的产品将建筑产业与智能科技完美结合,体现了新鸥鹏地产在产品创新方面的积极探索,代表了未来住宅发展的趋势。

　　新鸥鹏的发展并不止于企业规模的扩大,更着眼于产业未来的发展。新鸥鹏立足行业人才培育,办出了房地产专业院校,拥有在校生9000余人。“已经超越了全球最大的房地产学院—沃顿商学院。”业界专家介绍,沃顿商学院在校学生2000多人,新鸥鹏却是它的4倍。

　　相比其他企业,新鸥鹏集团整合旗下地产、教育、金融、园区、建设五大产业发展,将会发生巨大的化学反应。目前新鸥鹏集团正以打造幸福和谐的“NEW OPEN”社区为产品标志,不但提供教育、医疗、商业等配套服务,还将实现资产管理中心、智慧广场、全生命成长教育体系、医疗中心(生命管理)、OPEN社区邻里中心以及参与性景观配套六位一体建设,强力打造中国未来社区典范。

　　连续4年上榜全国百强“地方军”转型全国化企业

　　研究组评审认为,入围中国房地产品牌20强的新鸥鹏,传统产业稳健增长:连续4年上榜全国百强,名列第65位,2014年,布局成都、山东、西安（楼盘）等地,实现地方型企业向全国化企业转型;渝派地产精雕细琢的产品,“新鸥鹏”被认证为“中国驰名商标”;物业一流,全国满意度居第4位。

　　日前,经国家工商总局审核通过,“新鸥鹏”和旗下“巴川中学”双双成为“中国驰名商标”,这在驰名商标的评审史上绝无仅有。

　　办中国最大房地产学院为行业可持续发展培养人才

　　抢跑产业园区开发建中国教育产业园

　　9月19日,由国务院发展研究中心企业研究所、大学房地产研究所和中国指数研究院共同主办的“2014中国房地产品牌价值研究发布会暨第十一届中国房地产品牌发展高峰论坛”在（楼盘）举行,新鸥鹏集团凭借近年来在房地产行业的突出表现,首次入围“2014中国房地产公司品牌价值TOP20”。

　　7月,新鸥鹏集团逆势发力,夺得巴南一项目地块,正式启动了“中国教育产业园”。据了解,“中国教育产业园”总投资300亿元,占地2.7平方公里。产业园首创花园式数据中心园,将打造十二大产业集群,成为全球唯一云教育数据中心。

　　2014年,新鸥鹏看似横空出世,实则厚积而发。在传统房地产板块,新鸥鹏连续4年进入全国房地产企业百强,名列第65位;多次在重庆（楼盘）地产50强中排名第6位。

　　新鸥鹏·泊雅湾在被誉为地产奥斯卡年度盛事的“2014博鳌房地产论坛暨中国地产风尚大颁典礼”上荣获“2014中国最佳典范楼盘”。

　　8月,新鸥鹏·泊雅湾连获2014中国最佳典范楼盘、2014中国房地产创新典范项目两项全国大。新鸥鹏在博鳌地产论坛等多个业界盛会中被称为渝派地产的典范。中国房地产协会会长、原建设部副部长刘志峰多次表示,“新鸥鹏产品在龙湖、金科等渝派地产企业的基础上有了更多创新和高品质的。”

　　把房子做成中国驰名商标新鸥鹏—渝派地产标杆

　　“办学的同时折射出新鸥鹏的人才观。”李战洪介绍,新鸥鹏的战略思维还体现在精英人才战略上。除了专业院校培养,新鸥鹏人才计划里包括对应届毕业生的“仕官生”和“鹏之翼”选拔计划,高管储备人才计划的“80班”等,使每个进入新鸥鹏的人都有培训晋级空间。

　　从此次发布的研究来看,除中海、万科、保利等一线房企仍名列前3甲外,今年,上榜品牌企业的特点非常明显:轻资产要素,品牌资产运营、关联产业发展、跨行业扩张等,正在受到企业追捧,形成行业趋势。

　　在众多同行尚在谋划进军“园区开发”时,发展产业园区已经成为新鸥鹏集团的重大战略布局。整合新鸥鹏多产业、多业态关联发展优势,新鸥鹏集团规划了丰富的园区形式,包括教育、生态、科技、工业等特色产业园。