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无锡恒隆广场的区位因素分析

作者:中国名酒库发布时间:2022-04-22浏览次数: 财新传媒,网贷110查询网,华夏精选

  编者按:无锡整体购买力强劲,私营经济发达,坏的因素是第一八佰伴实力优秀,根基深厚,而且华润万象城也即将开业。无锡恒隆广场定位5 级,与南京西恒隆和恒隆相若,地理不错。接下来,跟着小编一起来看看详细的资讯吧。

  ●地理:无锡恒隆广场定位5 级,与南京西恒隆和恒隆相若,面积近12万平方米。无锡恒隆位于人民中,紧邻无锡最核心的商业街中山。▲竞争情况:由于无锡恒隆的定位以高端奢侈品为主,所以恒隆主要的竞争对手只有两个,第一八佰伴和大东方百货,这两家和恒隆定位不同,这里不做比较,只是关于苏宁生活广场要补充一句:做的很糟糕,连最基本的招商都不及格,浪费了这么好的地段。大东方百货业态和济南银座总店类似,都是奢侈品加传统百货,而第一八佰伴可以说是恒隆最强劲的对手,主营奢侈品,整体建筑设计大气出众,人气也相当不错,2013年销售额22.5亿。对于恒隆在无锡的竞争情况,好的因素是无锡整体购买力强劲,私营经济发达,坏的因素是第一八佰伴实力优秀,根基深厚,而且华润万象城也即将开业。■经营状况:无锡恒隆由于开业不久(2013 年9月16日),所以我的调研只做参考,将来也许会有一些变化。简单来说,人气还算可以,相比较而言,无锡私营经济比沈阳和济南更发达,购买力更强劲。对奢侈品和高端购物中心的接受度也更好一些,所以从长期来看,我相信无锡恒隆情况会比沈阳要好很多,最近又确定苹果将在恒隆开设直营零售店,这理所当然会为恒隆提升客流。

  相关链接:●地理:天津恒隆广场由于还未完全建成,所以我只说一些我调研天津市场的细节。天津恒隆广场总面积15.28万平方米,它的最大特色是380米的长度,广场高6层,宣传图中宛如一尾鲤鱼身,近看仿佛一艘巨型航母。它的极佳,位于核心商业街和平和滨江道的交汇处,与天津最著名的老牌百货劝业场成对角,和平商圈平时日均客流量在40-60万之间,节假日高峰可达80-100万,这个商圈的人气无需多言,这个评分a+。▲竞争情况:从竞争无锡角度来看,和平原有的以百货为主的商业业态明显老化,这个商圈急需类似恒隆此等规模的新型购物中心,所以这里竞争条件也是a+级的,唯一的问题是恒隆的运营会是怎样的效果?另外,380 米长的购物中心要如何设计才能让商场动线达到最佳效果?上海恒隆广场:上海作为恒隆在内地的大本营,我想已经不需要再多说什么,无论是南京西的恒隆(38亿)还是徐家汇的港汇恒隆(39亿),地理和经营状况都是a+级别。

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