不管周邊的大廠裁不裁員，杭珹未來中心保持了未科乃至杭州樓市的熱度，這個風向標挺關鍵的。至少，給看好搖號紅利的購房者打了一針強心針。返回搜狐，查看更多

　　和首開相比，這次的房源入圍人數少了，入圍戶數相應也少了，要看到，同期登記的市北雙雄——濱江潮聽映月、綠城沁桂軒總價段相差無幾，多少分流了搖杭珹未來中心的房票。

　　兩次開盤，就像複印機一般：同樣的有房戶頂格社保，都沒躲過限售。唯一有變化的是，大家的社保年份“漲”了2個月。

　　同一板塊、同天領證的潮聽映月、沁桂軒正面PK，從搖號報名人數來看，前者熱度更高一些，觸發了社保，不光是有房戶，連人才都“卷”起來。具體的搖號畫像，敬請期待下一期的住浙大數據。回顧》》同一天拿地+同一天領證！37500元/㎡市北濱、綠新盤正面剛在分流之下，杭珹未來中心依然能夠“觸發社保+限售”，可見，未科有一批托底的忠實房票，尤其是在“綠汀路TOD+華潤萬象城+西溪濕地”的烘托下，打造一個紅盤綽綽有余。

　　據不完全統計，截止到今天中午，國內已經有幾十個城市公布了限購松綁、放開等刺激政策，最新的例子是南京、蘇州。好地研究院收集了近期各地松綁的種種做法，彙成表格：

　　研究員比對了幾座城市松綁前後的表現，不得不說：刺激政策力度有所保留，出台的時機也有點晚，因此取得的效果不像想象的那麽大。以調控最早、力度最大的鄭州市場爲例，在19條措施的加持之下，雖然迎來了一波短暫的購房小熱潮，但這波熱潮很快就退去了，如今鄭州各大樓盤，依然是價格未動，打折依舊，成交量也基本回到了政策出台之前的水平。福州松綁後的半個來月，對二手房的刺激不溫不火。2021年福州因放開落戶政策刺激，樓市熱度極高。福州二手房成交連續6個月突破3000套，3月、4月甚至創下近三年成交最高紀錄。這一波松綁帶來的購買力，遠不如去年零門檻落戶帶來的買家多。

　　2021年5月8日，華潤拼至封頂+自持4%，以111.61億將未來科技城綠汀路TOD地塊搶到手。作爲TOD項目，3號線個地鐵口分散在地塊周圍。

　　根據規劃公示，杭珹未來中心整個項目建築面積超百萬平方，包含購物中心、地標寫字樓、住宅和高端公寓等業態，購物中心有可能是杭州第三座萬象城。其中住宅可售部分規劃22幢高層住宅，主力戶型119-245㎡，精裝限價36100元/㎡。

　　高層次人才家庭入圍最低社保月數爲：E類33個月；無房家庭入圍門檻：166個月；普通家庭則是頂格社保，195個月。

　　今天，綠汀路華潤TOD——杭珹未來中心“二番戰”的中簽率出來了：整體入圍中簽率9.40%，限售五年！一個多月前，未來科技城綠汀路TOD——杭珹未來中心首開的結果出爐，整體入圍中簽率8.98%，低于10%，需限售5年。根據上午華潤置地杭州官方微信公布的《購房意向登記入圍彙總》，杭珹未來中心加推280套房源，最終2980戶家庭入圍搖號，其中高層次人才家庭439戶，無房家庭841戶，普通家庭1700戶。整體入圍中簽率9.40%，低于10%，需限售5年。

　　房地産走出下行曲線，偏偏，大廠的日子也有點難過。年後，騰訊、阿裏、京東、快手等降薪、裁員新聞層出不窮，連上熱搜。網上盛傳阿裏要裁員20%，包括盒馬、淘菜菜、大文娛板塊等，都面臨不同程度降薪裁員。研究員原本有點擔心，杭珹未來中心最新的搖號數據不好看。

　　經濟下行+疫情反複，各地感受到了“穩增長”的壓力，不得已之下，房地産的環境有所改變，從怒目相對、風刀霜劍向和風細雨、暖意融融轉變。

　　杭珹未來中心兩次開盤間隔50多天，將近兩個月時間，樓市發生了較大變化。關鍵詞有3個：一是刺激政策；二是疫情肆虐，三是大廠裁員。