《楼究院》在6月7日发布了一篇标题为《敲黑板！地房价差只有七八千，成都拍出的十宗地房企们怎样才能做出利润？》的文章后，众多网友在文章后面留言，对于“房企们怎样才能做出利润”的问题，可以说是绞尽脑汁、费尽心思。

　　“哈哈，做装修房吧，把本来要用的品牌类建材家具电器等降低标准，换成只要是合格的产品就行了，这样把装修成本降低了，装修卖价依然两三千，哪有不赚安逸的嘛？”

　　“装修3800元标准，然后装修实际成本也就1000多而已，真以为开发商给你们做慈善？想多了！”

　　“你就不懂了，开发商办法多，第一拿容积率做文章，第二拿建筑材料做文章，第三拿人工费来做文章，最后开发商还是有利润的。”

　　“这个差价是最低差价，建成后小区最差的户型是按限价，其他好的户型还是会高于这个定价。平均下来还是有1w左右的差价，KFS依然有利润，只不过比以前少了许多。”

　　下面所有表述均为网友留言，不带任何主观评测。如有错别字或凌乱语句，请不要在意，关键是要在看到这些留言后，把自己“躺平”了，再想一想这些留言所指的意思，也许会获益匪浅：

　　“房道”这个课题的解决之道，现在各种机构、专业人士都在探讨，虽精彩纷呈，但众口不一。不过，民间自有高手，网友的力量是强大的！

　　“我在给你说建房的成本，和卖房的利润，同时代一万五是便宜的，……有个项目两万一平，商品房7000，一街之隔的另一个项目3800。从事两年建筑，那时的老板和甲方老板是朋友，能不能赚钱还是有点耳闻的，加之大量拿地开发不过来，报表能让会计给你做成巨亏。”

　　“依然有得赚的，只是利润不高而已，建安才多少？三千完全足够，剩下的支付点税费、资金成本，最后剩点商业和车位慢慢卖，但赚了现金流啊，没有现金流就死了。”

　　关于地房价差只有五六千、七八千、最多万余元的线日分别发布过另外两篇文章，标题叫《地都还没拿，这块地上修建房子的卖价就给你限定了，成都这届开发商有点头大》和《双集中，大洗牌！开发商还想在牌桌上玩，拼的是专业化创新化的出牌方法！》，里面也有一些目前关于房地产市场进入严控时代的研究和应对之道，再去读一读，亦可找到一些现在而今眼目下做地产开发的灵感。返回搜狐，查看更多

　　拿到一块土地，楼面地价15000元/平，在这块土地上修建的房子，清水房只准你卖22000元/平。地价和房价的价差只有7000元/平，这个7000元里面还得除掉一大堆人力、建安、营销、税费等成本。在这块地上做开发，怎样才能获取一定的利润？目前，成都楼市的严控现实给开发商们制造了一个崭新的课题，叫“房道”。

　　“说了你也不信，在……有个产业园，我参与了建设，一栋三层商铺楼，地价30万一亩，成本1400多，均价卖14800，一栋4000多平的商铺楼赚的钱支撑他们建了300亩的工业园，房地产的暴利不是大家想的那么简单，他们透露出来的成本都是暗示买房人他们没赚钱的。”

　　“拍到高价地后，开发的房子卖价给你限制了，房子品质再给你规定了（各种材料想偷工减料也不得行），只能说明，牺牲谁都会眼红的利润，以换取存在性和安全性的地产时代来了。”

　　“限房价很好，做开发本就该高难度，除了考量开发商的经济实力，还有管理能力、产品研发能力、市场营销能力、创新开发的能力等等，都在逼迫开发商往高度专业化的方向上靠。”

　　“十年前我从事建筑行业，建筑成本1390一平清水，土地400，卖七八千。现在物价人工翻翻也就2800，再抛点4000，还不是有利润，只是投入比以前大了。其实明智的房企多拿便宜的地，卖七八千比高价地划算，不过现在便宜地少而已。”

　　“拿到地，还得费心耗时的把房子修出来，作为一个企业，谁都不愿意干亏本的事情啊。怎么办才好呢？”