不过，众筹中产生的法律风险也是存在解决渠道的，无论是出资行为、股份代持行为发生纠纷都可以用民商事法律和诉讼程序还有部分行政规范来解决。而且，我国对于互联网金融多项监管措施正在酝酿推出，其中就包括众筹，而这份监管办法预计将于明年初出台。

　　P2B网贷试水“房产众筹”

　　记者从星投资官网上了解到，“星房宝”这款以商业地产（商铺）为众筹目标的产品，购买起点为1000元一份，第一期众筹目标为一套400多万的位于上海火车站附近黄金地段的优质沿街一楼商铺项目，而该房产房产最长持有期限共同约定不得超过6个月。其中，关于商铺的出售，将由代持产权的合作方企业来主导，在3-6个月的封闭运行期后选择最优点出售，然后将收益回馈给参与的投资人。

　　阿里巴巴在今年3月26日发布的“娱乐宝”标志着众筹落地加速。“娱乐宝”要求网民出资100元即可投资热门影视剧作品，预期年化收益7%，并有机会享受剧组探班、明星见面会等娱乐权益，发起“全民拍电影”时代。

　　众筹在探索中稳步发展

　　业界人士认为，众筹在国内发展的规模和知名度仍然相对较小，应积极加大众筹行业与产业对接的力度；与监管方面积极沟通，建立良性监管机制，创造良好的行业；通过各种方式提升对众筹行业的参与和认知程度；抓住机遇，实现中国众筹行业的国际化。

　　继2013年被成为互联网金融元年之后，2014年被视为“中国众筹元年”，大量创业者涌入众筹市场。最新统计数据显示，截至9月30日，国内至少已有100家众筹平台。

　　众筹加速落地，“房产众筹”升温

　　目前来看，众筹这种资金、管理方式的创新，在没有第三方监管的情况下，确实存在较多的风险。但从本质上讲，众筹这种方式贯彻了互联网金融“普惠金融”、服务于实体经济的旨。

　　“相对于传统的融资方式，众筹更为，能够有效提高投资效率，降低投资门槛，为小微企业和个人创业者提供更多实现梦想的机会。”星投资CEO张举表示，“我们创造性地将结构化不动产金融产品引入互联网平台，投资者将获得全额本息的优先级收入，合作伙伴方出资20%购房款作为风险保障金承担劣后职责，并承诺6个月后全额回购此房产，确保投资者资金安全。”

　　星投资此次推出的“星房宝”，成功地将结构化不动产P2B金融产品引入互联网平台，可为投资者带来年化15%以上的高收益，丰富了“房产众筹”的类别，为投资人提供了新的资产配置渠道。

　　“930房贷新政”虽已出台50多日，但长期收紧带来的影响并未消去，应运而生的众筹买房成了个人住房和商业地产投资用户的新选择。日前，上海互联网金融平台星投资推出的一款商业地产众筹产品“星房宝”现身市场，引发广泛关注和投资人的抢购热潮。

　　下半年以来，众筹市场中的“房产众筹”突然升温，万科、龙湖、远洋等知名开发商纷纷联手搜房网、平安好房网、团贷网等互联网平台推出“房产众筹”项目，房地产开发商与互联网平台实现跨界合作的趋势渐行渐显。

　　记者了解到，在海外市场也有“房产众筹”的身影，其中美国“房产众筹”网站Fundrise的发展可圈可点，该网站上线仅一年多，累计交易额便接近2000万美金，并获得了人人网领投的3100万美元融资。在Fundrise，投资者可以按需购买地产项目中的份额，投资规模从100美元起步，目前每位投资人平均可以得到12%-14%的收益回报。

　　房地产众筹在国内属于新鲜事物，因其具有实实在在的不动产产权抵押，让不少人对之“趋之若鹜”。记者了解到，星投资“星房宝”首期项目的融资额度为412万，期限不超过6个月，预期年化收益率却高于15%，高于市场上同类产品。