据中国产权协会最新统计，近五年（2016至2020年），产权交易资本市场共完成混改项目5820宗，累计交易..[详情]

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　　坚持房住不炒，上海市新发布的政策让“打新族”们不得不在下定金的时候更加慎重。卢文曦表示，虽然实施了新的销售机制，但是市场也会产生相应的应对措施，监管层此次的举措，体现了发现问题要及时处理，努力平稳市场预期，还原公平公正的市场。对于其他城市而言，起到了参考意义，有助于进一步理顺房地产市场的交易机制。

　　买房过程中，挑选几家新楼盘和二手楼盘对比看房，是很多人常有的习惯。但是，也有人既在一手房“打新”，又兼顾二手房源的情况。

　　5月28日，《中国经营报》记者了解到，来自上海市房地产交易中心的消息，上海市将从严执行住房限购政策，即日起，在上海已取得产证、已网签备案、已取得新房入围获得认购资格等3种情况，在购买二手房查询名下套数中，都将被认定为购房套数。

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　　当丁真签约的一刻，高小平有点感动，“这是一个历史性的时刻。”杜冬觉得，就算一个人飞起来，也比这现实。...[详情]

　　换句话来说，购房者若获得一手房认购资格，该套房就会被认定为购房套数，对下一次购房或者其他交易行为产生影响。

　　“以往在新房认筹和二手房认购两个层面，可能查房系统或房源名下数量查询机制是不通的。这样就使得部分购房者钻漏洞，既买新房又买二手房，最终使得限购对其约束是不大的，存在交易的猫腻现象，”易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《中国经营报》记者采访时表示，此次体现了上海市在限购政策方面继续堵漏。

　　“利用一二手房查房系统的漏洞打时间差，最终顺利地认购到新房和二手房，绕过上海市的限购政策。”严跃进指出，上海市此次政策具有积极意义，将进一步打击各类钻政策漏洞的行为。

　　这实际上是上海市针对购房前期环节的又一次补漏措施。在今年2月，上海推出新房摇号积分制。3月份，上海市房屋管理局发布《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》，提出进一步加强房地产市场管理，在房价地价联动的基础上，商品住宅用地出让实行限价竞价；房管部门进一步强化新建商品住房项目价格备案复核，坚决防止上市销售项目备案价格过高。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦认为，从5月份上海楼市的走势来看，新房供应量并不算多，不过二手房市场尚且属于偏热的格局。此次政策也是在积分制认筹实施后，应对炒房操作的一种监管。

　　根据上海最新的限购套数规定，从即日起，在上海已取得产证、已网签备案、已取得新房入围获得认购资格等3种情况，在购买二手房查询名下套数时，均认定为购房套数。当然，认购之后，出于个人原因放弃了选房，其购房套数仍然将被自动“解锁”。