但二娃相信，“限签”这股风，很快就会吹到各区的，只是时间问题罢了！毕竟，今年下半年广州房价不能涨已经升级成了政治任务！

　　二娃得到准确消息，目前和樾府也已经加入了限签的行列，但具体怎么限，一个月限签多少套，还不得知。现在他们是先上报提交情况，然后等待相关部门进行审核及答复。

　　然后，我仔细思考了一下，好像明白了其中的道理：其实，相关部门限签主要是为了抑制房价上涨，毕竟前几天二娃才刚曝光过 “广州未来8个月，房价涨幅必须实现0增长，而全年房价涨幅不能超过5%！” 。

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　　对买家而言：限签，意味着买家买了房子后，可以迟一些网签，迟一些办理贷款和还款，反而还贷压力没那么大。

　　对开发商而言：限签，意味着买家迟迟不能按揭贷款，然后开发商迟迟收不到买家的钱，导致销售业绩完不成，资金回笼慢。此外，限签还会导致很多客户情绪化闹事，投诉。

　　所以，像广州亚运城这种成交价低于市场平均价的项目，当然是不需要限签的。相反，应该让亚运城多网签，然后去控制那些成交价较高的项目，让他们少网签，这样一来，整体的成交均价就被拉低了。嗯，房价也就下降了！

　　比如，南沙十里方圆，现在就不让网签了。一位买家吐槽说：“本来五一去网签的，结果，半路上被劝回来了”。

　　但是呢，因为限签关系，很多开发商可能会更加挑客，首付比例要求会提高，甚至全款优先。其次，对贷款按揭客户的付款节点，会掐得更严，但房价是很难再涨了。

　　！而限签主要有两个门槛，一个是单价不能超过4万/㎡，超过了就会限签；另一个则是限制量。网签的量太大了就会被限，少量的，并且价格低于4万的，还是可以顺利网签。

　　而华宇凤凰艺术岛也开始限签了，一位业主透露说：“5月前开发商还一直催我签约，现在突然不让网签了，让我们陆续等通知。”