我们挑最重点的内容来看，此次合肥楼市新政明确要求，商品住房需进行公证摇号，而摇号所购房源自取得不动产权证之日起3年内不得上市交易，并且

　　更何况，合肥的成功，是几乎集合全省之力推起来的。而河北省什么时候，真的能够不遗余力地支持石家庄发展呢？

　　其实，限制购买人年龄，本质上还是属于限购要求，但以往即便部分地区楼市大热，也鲜有通过年龄来限制购房的举措。因此合肥楼市新政，便透露出一股“试点”的味道在里面。要弄明白这个问题的出现，我们首先要了解清楚，为什么会是合肥首开先河呢？

　　如今的合肥，已经成为了集合四大科教城市之一、四大综合性国家科学中心之一、国家新一代人工智能城市之一的“三冠王”，也是国内唯一一座同时具备这三大头衔的城市。

　　还记得上面提到合肥崛起的关键所在吗？在我看来，石家庄如果想要奋起直追，重新拿回属于省会城市的荣耀，也应该效仿合肥，通过优质教育资源和规模化的高新产业来带动经济，给予城市发展的新动力。

　　合肥楼市的现状，可以说既让人惊讶，又让人羡慕。尤其是对于石家庄人来说更是五味杂陈。曾经在城市排行榜上，石家庄要远远甩开合肥，但看到如今合肥的发展，却反而将石家庄远远地落在后面。

　　正如上面所提到的，在当今的合肥楼市中，怀揣200万现金，也买不到政滨高。甚至个别项目传出了口号：

　　根据数据统计，在2000年的时候，合肥的GDP仅仅324.73亿元，人均GDP不过7481元。这个水平别说是省会城市，就连一些发达县城都能达到。因此在20年前，合肥几乎成了“脏破穷”的代名词，不少当地人都调侃称，自己生活的省会城市看起来就像是一个县城。

　　优质的教育资源，带来了源源不断的人才，而人才又能带动地区的科研攻关与产业升级。再加上政府通过投资大力引入项目落地，最终形成了自给自足的经济发展循环。

　　当然，城市经济的发展，也会带动楼市热度。也正是因为合肥未来的发展前景如此理想，才会让人们对于合肥楼市拥有了更多的期待。

　　但别忘了，如今毕竟楼市调控是大趋势，“房住不炒”的原则更没有丝毫松动。在一线城市都竭力保持横盘的当下，合肥楼市如此“跳涨”，显然是有些不识时务了。

　　如今在石家庄，很多人根本不会考虑200万元以上的房子，因为太贵买不起。而在如今的合肥，200万恐怕只不过是楼市的“入场券”而已。

　　所以，凭借着超强的经济发展，终于让合肥摆脱了以往“落后”的印象，顺利跻身于“新一线城市”之列。

　　于是在力度上便更加趋于严格，35周岁以下不得买房，也必然有其关联因素。这方面，具体的解释还要等合肥官方给出说法。